陷入“买不起卖不掉”局面，如何解决？

居住是每个人的生活需要，房子也是每个人必不可少的物品。即使房价再高，每个家庭仍然需要购买一套房产。一方面，这是日常生活的必需品。另一方面，实践表明，迟买不如早买。这就是人们孜孜不倦追求房子的原因。对于房地产投机者来说，买房可以在几分钟内完成，买房是一项非常容易的事情。但是，对于大多数的刚需者来说，基本上都需要采用抵押贷款的方式。抵押贷款被用来买房划算不划算，到目前为止还没有统一的结论，有的人觉得很不划算，有的人觉得买得起房子就是件好事。

2019年的房地产市场是什么？这似乎可以归结为“买不起卖不掉”。央行最新调查显示，看好房价的人群比例已从21%上升至21.5%，而下一季度打算买房的人群比例则从28%下降至25%。这个数据很有意思，完全不符合商品房市场“买涨不买跌”的基本原则。究其原因，主要是以下购房者想以较低的价格购房，但卖家不愿意降价。

事实上，当购房者蜂拥到房地产市场购买时，会受到实际价格的沉重打击：从2017年的报价到2019年上半年，房价将保持不变。所有这些比较都源于这样一个事实：卖房子的人不想低价出售房子。房地产市场正处于“卖不出去”的尴尬境地，如何打破这种局面？董明珠“忠告”任正非提出建议。

任正非表示，高房价影响了企业竞争力

作为一名优秀的科技企业家，任正非一向低调。他呼吁房地产业，并批评中国的高房价，特别是深圳。由此可见，目前的高房价确实对实体企业产生了一定的影响。任正非指出，过高的房价和地价导致生产要素成本过高，降低了企业竞争力。一方面，地价上涨导致房价上涨，因为40%的房价是地价成本，地价上涨必然导致房价上涨，这是一条连续的直线。

除了房价上涨，地价上涨也会增加企业的直接成本，因为任何一个企业都需要发展壮大，而且需要大量的土地作为办公生产和研究基地。当土地价格上涨时，公司需要增加新土地的成本。一个企业可以在一段时间内花更多的钱。由于资金有限，土地价格导致生产要素上升，从而影响竞争力。

最新数据显示，《中国40个城市土地市场报告》显示，上半年全国40个城市中，土地成交面积达到2541.15万平方米，比去年同期下降3.6%。土地出让收入132599亿元，比上年同期增长18.4%。价格已更新至5218.1元/平方米。这充分说明，到目前为止，地价仍在上涨，成本仍在上涨，房价可想而知。

马云不建议年轻人过早买房，指出未来房价会下跌

马云是中国首富，互联网领军人物。在2017年的一次演讲中，马云提出了他对房价的新观点。他认为未来最便宜的可能是房子。最贵的东西不是房子或汽车，而是土地和空气。马云指出，8年后，房地产价格可能会像大葱一样便宜。

首富马云的言外之意是，未来房价仍有下跌空间，所以与其现在买，不如等。但你真的相信马云吗？估计很多人不相信。首先，我们需要清楚地看到马云演讲的背景。

2016年前，全国房价呈红色，呈现出从一线城市向三、四线城市强劲上涨的态势。尽管政府在2016年底首次提出“房住不炒”的理念，但各大城市最终以失败告终。坚持房价上涨趋势，进入2017年，房地产市场依然震荡，价格依然看涨。

马云此番表态已有两年，特别是今年以来，房地产市场出现明显降温趋势，这说明马云表示，房价如葱，未来并非没有机会。

为什么董明珠不做房地产？

近20年来，房价不断上涨，房地产彩虹效应不断增强。不仅购房者热衷于投资房地产，还有很多房地产投机者。就连企业也在努力买房。一点也不奇怪，有些公司买了几千套房子，有些实体买了几百套房子。为了赚钱，企业和个人买家有着相同的出发点。

众所周知，董明珠在中国空调领域独树一帜。他强调以高科技创新引领行业。在房价上涨期间，许多人感到困惑。所有人都转向房地产。为什么董明珠没有？她在一次演讲中指出，“那些将利润转化为房地产业的家电企业并没有做好自己的工作。”

董明珠在接受网络微访谈时指出，房价过高。一个年薪15万的员工，10年可以挣150万元，20年可以挣300万元。最后，这个员工什么都没有，为什么？因为他买了房子！把所有的钱都投入房地产业。每天，员工都在思考如何尽快还清房贷，那么生活如何才能幸福，幸福又如何存在？

在竞争日益激烈的今天，房子在人们心中的地位越来越重要。每个人对买房都有不同的看法，但买房的最终目的是找个落脚的地方。房子最终会回归居住的属性，这可能不是最近的事，但那一天也不会遥远。

如今，随着竞争的加剧，房子在每个人的心目中占据着越来越重要的地位。大家对于买房这件事众说纷纭。目前，房地产市场的发展已基本确定。但是，调控的步伐并没有停止，未来房地产市场将发生各种变化。但就今年而言，房价确实处于稳定状态，说明政府调控和监管发挥了很大作用，投机者不敢猖獗，但房价并没有大幅下跌，在一线城市买房难度还是很大的。

未来的房地产市场到底会如何呢？您有什么看法？欢迎评论区留言讨论