作为一个买房的新手，往往会无从下手，不知道该买什么房子才是好的。一般情况下，我们在都是考虑：户型、位置、交通、配套、价格、物业费……但是这里面涉及的范围实在太广了，等考虑完这些因素估计房子都卖完了。其实无论是选房或是买房都是有技巧的，小编给大家分享下聪明人的买房经验吧，如果你正在考虑买房的话，不妨认真学习下吧!

　　经验一：认清买房需求：对于初次买房的朋友来说，买房前一定要认清自己的自身需求，是自己住？还是投资房产？从投资角度看，重要程度是地段>小区>房子；从自住角度看，重要程度是房子=地段>小区。

　　经验二：确定买房区域：决定了要买房，就要考虑自己对住房的要求，是为了工作？孩子上学？结婚？还是等升值？

　　总价一样的情况下，建议在满足基本居住面积需求的情况下，尽可能选择距离市中心更近的。比如番禺，南沙，增城新塘、朱村一带，虽然现在房价也很贵了，但如果买不起市中心，买这一带，能最大限度平衡自身居住需求和未来投资保值的需求。

　　经验三：确定房子类型：选择好区域，就要看自己想买哪种类型的房子，是多层、板式小高层？还是带电梯的高层？

　　多层得房率高，物业费低，更实惠，高层有电梯，上下楼轻松。年轻人体力好，其实多跑几层楼无所谓，反而可以强迫跑楼梯健身，年纪大的就hold不住了。所以你买的房子，现在或预期未来10年内，不会有父母或家里其他老人同住。

　　确定好这些之后就要考虑房子的户型了，是准备买一套小户型？两房还是三房？还是复式？面积也要做一个大概的估算。

　　经验四：确定房子均价区间：对于买房新手来说，除了要确定自己的购房需求、房子区域和房子类型外，最重要的还是要考虑房子的价格区间。通常情况下，月供最好不要超过家庭总收入的三分之一。

　　经验五：买房还要看优惠：开发商有时候会推出一些优惠活动，抓住机会能省一点是一点。

　　以上就是关于新手首次购买房子应该做的一些准备，对于从来没有买房过房子的朋友来说，首先要明确买房子之前的全部规划，其次了解一下购房的整个流程，那么在买房子的时候就不会手忙脚乱了，另外我们买房子一定要根据自己的经济情况来选择合适的房子。