专家暗示今年买房最容易

未知 2019-07-22 18:56

专家暗示今年买房最容易

每一个房奴都希望自己一夜暴富，能把我们自己欠的那些房款都还上。每月的房贷款都压了我们的喘不过气。但是你知道吗，买房是我们今年最热议的话题，可是有些专家暗示，今年买房是最容易的一年。除了买房子价格之外，还可能会要担心它了。那么今天小编就给大家说一说，再买房和装修，这条路上我们应该如何去前行，让我们日子越来越好。

一、买房现状

1、以后难买房？

有的人说2019年不买房，到2022年可能买不起房，为什么这么说呢？根据现在的房价上涨趋势，房价虽然已经得到了调控，但是房价还是处于上涨的趋势，很多的家庭都还是需要房子的，而房价和我们的城市经济是成正比的，经济发展得越好，房子上涨的速度就越快。

现在不单单房价上涨速度快，人民币贬值也很快。有可能现在100万能够买下来的房子，随着时间的变化，过个三年的时间，房价就已经涨到了120万。而100万的钱三年后，可能就值90万。也就是说三年时间，你要是没能赚到30万，你就连之前的房子都买不起了。

2、贷款难，难在哪？

2018年已经进入下半年，从银行、银保监会、市场上、信贷员都有不同的声音反映贷款越来越难，审批慢、资料多、金额小、而且附加很多放款条件。最近在推荐贷款口子的时候，总有粉丝质疑小编，说小编在骗他，那些口子根本就借不了钱。

说实话，小编也很无奈，我只能一一询问哪里出了问题，结果发现羊毛出在羊身上，不是口子的原因，而是借款人本身有问题。都有好几次贷款逾期记录存在了，贷款机构是傻吗，还会借钱给你？借出去的钱要不回来，也会对他们造成损失。

二、如何买房

1、新城区or老城区

每一个城市，都有老城区和新城区的区别。有的是自然外溢，有的是强行拉拽。像郑州的郑东新区，距离老城区很近，准确说是应该是无缝对接，所以也是郑州房价的制高点。而远在千里外的兰州新区，新城区则在40公里外的秦王都，中间还隔着山脉阻隔，因此这个地方就不适合。

2、和市中心距离

大家在作参考的时候，可以把当地的cbd，也就是中央商务区作为圆心，半径20公里画圆，在这个区域寻找。为什么是20公里？20公里，是公交车的最远端，也是刚需们乘车忍耐力的极限，行驶时间大概在1个小时－－1个半小时之间。高于这个距离，你需要每天5点起床，中间耗费大量的时间在路上，是很不划算的一笔投资。

另外，自2010年城市扩张以来，新城区和老城区每年以1公里的速度扩张，未来还有10年左右的时间进行城市化。也就是，如果未来停止城市化，或者城市化达到极限，而你恰在20公里的线上，那么你也是属于这个城市的边缘，而不是卫星城。

3、交通

交通因素是出行的一大首选，毕竟不可能一天24小时都在房子里，要出行，要吃饭，要工作，要购物，要生活。很大的一方面，你需要乘坐公交或者地铁，或者自驾。对于交通，一定要选择便利的地方，但是选择上最好不要挨着高架、铁路、主干道。相信我，白天还好些，晚上的噪音会让你崩溃的。

三、如何装修

1、开工交底

开工第一天，装修业主、设计师、工程监理、施工负责人必须参与，主要由设计师对项目图纸，预算等进行讲解。这一天要和施工方确认：现场需要的设备；现场存在的问题（比如卫生间堵塞）；现场制作或者特殊做法的确认（比如木工制品的造型）；现场达成的书面共识，签字后双方都需遵守。

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