用通俗的说法，商品房买卖也是一种交易活动，基本遵循商品买卖的基本规律。唯一不同的是，一般商品交易只需要简单的口头承诺即可，因为日常用品最贵也就几千元钱，但是买房子不一样，随便买一套房子都需要上百万元，对于任何人来说都不是一件小事儿。所以经常有人说，买房要慎重、细心，这个不无道理。楼市指闻也是常常把这句话挂在嘴边。

买房子是开发商出售房子，买房者支付钱款的过程，双方通过签订房屋买卖合同最终达成交易完成。在整个交易过程中，流程比较复杂，涉及到买房者、银行、开发商、房产局等多方机构，买一次房子可能就需要跑大半个城市。而在买房过程中，有哪些知识点需要注意呢？买房时，这“3笔钱”看清楚再给，避免白送人！

第一笔钱：买房定金，或者诚意金。定金时开发商撬开买房者的敲门砖，只要这个定金支付了，开发商就基本放心了，不愁这套房子卖不掉，更不愁买房者不会买这套房子。通过定金的定义就可以知道，根据相关法律规定，定金是不可以退还的，如果买房者一旦向开发商支付了定金，那么只要开发商没有协议中规定的违规情况（几乎很少），那么这个交易就必须持续下去。

一般来说，买房者首先到售楼部看房子，开发商会利用各种办法让买房者交定金，例如找房托儿、熙熙攘攘的人群等等。如果买房者没有考虑好是否要这套房子，就匆匆忙忙给了定金，那么开发商就真的高兴了，不想要房子了是吗，可以，但是定金就白白送开发商。所以，楼市指闻提示，买房子要三思，付定金考虑清楚再行动。（小编推荐买房书，买房无忧，讲述购房小技巧。）

第二笔钱：买房契税。根据相关规定，契税需要买房者个人到相关税务部门缴纳，不能由第三方代为支付。现在的状态是，不少开发商不管什么费用都想代为收取，代为支付。如果开发商真的能做到这一点也还好了，就省了买房者跑一趟。但是不少开发商代收费用为的是自己周转，试想，一个小区500户买房者，每家缴纳2万元契税的话，就可以达到1000万元，是一个不小的金额，开发商收了之后不交，然后用作他途，对买房者都是不利的。

第三笔钱：天然气开口费。这个费用早在前几年就取消了，但是买房者往往不关注这方面信息，或者信息滞后，开发商就有了机会，现在在不少小区里，交房子的时候，开发商要向买房者收取天然气开口费和其他费用。买房者也都老老实实的每人交了2000元钱，殊不知，这项费用是开发商白白收取的，买房者相当于白送钱给开发商。买房时，这“3笔钱”别急着给，有1笔国家取消了！（所说的就是天然气开口费以及类似的费用），根据规定，该项费用已经在城市基础建设费用中包含，所以不再收取，买房者也不需要交了。