房地产长期看发展、中期看人口、短期看政策，对于当下房地产而言，我们更应该从国家的各种调控声音中，判断楼市走向。

 

一、刚刚过去的几个月，房价变化，理性看待，平稳仍然是主流。总体而言有超过七成的城市新建商品房同比去年有所扩大，需要注意。其实锦州、南充、常德环比超过了1%的幅度。在这些点名的城市中，我们相信，接下来会有相应的房地产市场稳健发展“策略”出现

 

二、几大城市接连传出“类似”信号！楼市将迎来“改变”？在房住不炒的引导下，今后房地产平稳仍然是大势所趋。住建部也对房价涨幅较大的城市提出了预警，在此之后，不少城市出现了调控“收紧”迹象，结合本城市的实际情况和出让土地的具体情况，灵活多样的制定竞价方式，包括“限房价、竞价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率之后进行现房出售等方式，要防止楼价面出现新高的情况发生。

三、在房住不炒的大基调下，今后房价仍然是“稳健”发展，长远来看“房住不炒”是根本基调，在此基础上维持市场的稳健发展将是主导思路，既要防止市场过冷、也要防止市场过热，四、楼市正迎“新改变”？2019年该“买房”还是“卖房”？看了以上的种种楼市方向和各种房价信号之后，今后该买房还是该卖房？其实答案已经很清晰了。作为刚需而言或许是利好，房价平稳、利率回落，是个好时机，刚需或许该“开心”了。