前不久，住建部在官方网站上公布的新规则草案《住宅规范》指出，住宅建筑应在套内使用面积进行交易。这一爆炸性消息将是未来买房人的最大福音。例如，买100多平的公寓，公摊面积就有30多平，如果每平方价格为10，000元，买一套房子的总价格将减少近30万元。那对于那些有房子的人来说，告别“公摊”，二手房应该卖掉吗？

一名16岁的高中生一语惊醒梦中人:羊毛出在羊身上。一、二手房市场的波动与新房价的波动有很大的关系，如果告别“公摊”，房子的面积就会减少，对于开发商来说是苦不堪言的，只能从购买价格下手，相应的购买单价可能会上升。而新住房市场的购买价格上涨，可能会带动二手房市场的单价上涨。我们都知道，三四线城市的二手房还是有很多以前的房子，没有公摊，就算有也不是很多，对于这些房子，未来的二手房价格可能会进一步上升。

第二，现在很多城市商业用地越来越少，要开发只能去郊区，但是对于年轻人来说结婚、上班、孩子读书，非常不方便，二手房将是一个好办法。众所周知，现在二手房买卖的房子是根据房产证上的建筑面积来计算的，不按照内部面积来计算的，如果取消公摊，卖家肯定也不甘心，自己要缴纳二手房交易税，再加上取消公摊面积的资金，也可能导致很多人不想出售自己的房子，这样二手房市场就会短缺，二手房价格也可能上涨。