在买房的过程中不仅要承担买房的一个房款问题，另外还有一些费用是需要进行支付的，并不仅仅只是一个房款的钱，因为房子在过户的过程中，也是需要进行缴纳税费的，那么在缴纳税费的过程中，买这样的二手房会让你的税费相对来说低一些。

【1】面积

在买房的时候可以根据自己的需求进行选择面积，如果自己要买的房子是两房及以下的，那么在面积的选择上可以优先选择90平方以下的面积，因为基本上90平方以下的都是两房，而且90平方以下可以省一个契税，因为契税的缴纳与房子的面积是有关系的，所以可以跟自己的实际情况，根据面积进行选择，如果买大户型的话，那么就无所谓了，但是如果买小两房或者两房，就可以在面积上，进行一个调整，因为可能1平方只差就能让自己省很多的钱。

【2】业主情况

另外买房的过程中，业主名下的房产情况不同，在税费的缴纳过程中，产生不同的缴纳情况也不同，如果业主名下只有一套房子，且这一套房子还是满5年的房子，那么在缴纳的过程中可以免试交个人所得税，通常情况下个人所得税是成交价的一个点，所以相对来说省的资金也是挺多的。

【3】房子情况

在买房的过程中，房子是否满5年也关系到房子的税费缴纳情况，如果是满5年的情况，那么就可以少交一些税费，如果房子还不够5年，那么可能需要交纳一个增值税，而增值税也是一笔不小的开支，所以如果想要在税费的方面少一点，那么在找房子的时候，可以优先找一些符合自己需要的一些房子，能在税费上节省一些资金。

【4】购房者情况

需要缴纳税费的多少还和买房的客户有一定的关系，因为买的是首套和二套，需要缴纳的税费情况也是不一样的，而且有一些地方还有限购政策，所以如果是二套三套的，在某些地区是买不成的。

上面的4点是在你买二手房的过程中，想要税费更低的一些相关方面的影响，了解之后，你对税费的一个缴纳情况就会非常的清晰，这样的话想省一些不必要出的费用，在过户的过程中就可以避免。