用去年对待房子的态度看待今年房产的变化，注定让你得不偿失。今年房产市场和以往相比发生的改变着实让人眼花缭乱，如果去年你还抱着通过房子走向发家致富的决定，没人会打击你甚至是支持，但今年这种想法注定让你成为“众矢之失”。

现在的房产市场正面临一个新局面，对房子的态度各有不同，一方面地产大佬王健林在三天前宣布万达彻底告别房地产，据不完全统计，王健林已经完成总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪，这位在房产市场摸爬滚打30多年的商人忽然告诉你以后不涉及房产了，你敢相信？若没有风险，王健林为何“转型躲避”？

另一方面相对于王健林的避让，说八年后房子最不值钱、如葱一般的马云却正式迈入住房租赁市场，从未涉及房产的马云想必早已跃跃欲试想分一杯羹，而第一步涉及的就是租房市场，说明他对传统“拿地、盖楼、销售”的传统盈利模式依然不感兴趣，而租赁市场却成了一颗冉冉兴起的新星，不止马云青睐，潘石屹也在上个月卖楼套现为了专心出租。

今年房产市场发生很多改变，而这三件大事，不论你现在买不买房都应知道！

1、租赁市场兴起

一名合格的商人要懂得发现商机，获取盈利，所以你看到马云开始涉及住房租赁市场，其实

今年国家对租房的态度大家有目共睹，一系列租房利好密集来袭，所以你看到上海这个寸金寸土的城市上个月推出两大地块的土地用途明确标明“租赁使用”，相当于只租不售。

不止如此，租房者子女满足一定条件下可就近上学、租房可落户等内容也都出现，有些城市要求企业拿地后需配置一定比例的租房，而近日上海更是发布了商业用房可改建为租赁住房的内容，可以想想未来租房市场对房屋买卖起到很大冲击。

2、房子回归居住属性

房子作为特殊商品一度成为人们投资的重点对象，随着投资客越来越多，房子成了普通人无力承担的存在，但自房子被重新定位回居住开始，还想通过房子赚钱的这条路注定要被封死，到目前为止全国有超过60个城市或县区发布各类调整措施160余次，如此高频率说明此次调整真的不是说说而已，而这些调整措施致力于让房产市场回归冷静，把投资客挤出。

未来少了投资客的房产市场，普通购房者还用为房子发愁吗？

3、多城房贷优惠又发生改变

不论谁买房少不了贷款这步，但今年购房贷款优惠的变化注定要让普通购房者对房子“望而却步”，据悉北京在5月份时就取消了首套房贷款优惠，6月份首套房贷款优惠上浮，不止北京现在很多城市的贷款优惠都发生了变化，这直接影响购房者的购房成本，月供压力剧增，就算你咬牙准备贷款买房，批不批还是一道门槛，真是一言不合就被拒！