今天，国家统计局公布4月70个大中城市价格变动情况。

 

就杭州来看，4月杭州新房与二手房价格均出现上涨，并且涨幅均稍有扩大。其中新房价格环比上涨1％，同比上涨7.7％；二手房价格环比上涨0.9％，同比上涨4.1％。

 

 

数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落。

其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

自去年12月杭州二手房出现企稳迹象后，房价环比涨幅连续三个月维持0-0.1％之间，3月价格环比出现小幅上涨，而4月涨幅小幅扩大，说明整体房价已经企稳。

而4月的新房价格，不管是环比还是同比，涨幅均超过二手房。据钱江晚报购房宝显示，杭州“金三银四”新房月均中签率均低于15％，4月更只有13.64％，这是去年8月以来的月均中签率第二低的月份。

业内人士分析指出，高价地的入市，对新房价格有所拉升。就以后的趋势来看，新房涨幅相对会高于二手房，但涨幅的空间并不会太大，毕竟一方面调控不会放松，另一方面前期透支的购买力太大，很难支撑大幅上涨，接下来的杭州楼市相对会进入比较平稳的阶段，市场已经回归理性，未来自住置换比例将会有所上升。