成都锦江区二手房单价超两万元

　　根据58安居客房产研究院统计数据显示，1-4月二手房挂牌房源量2月为房源供应低谷，3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。成都、重庆两市房源仍是市场的供应主力，二手房挂牌房源量占据整个城市群房源的64.7%，其中重庆二手房挂牌房源占比37.2%，成都房源占比27.5%;二手房用户需求量上，重庆、成都集中了城市群76.3%的二手房需求，其中重庆占比40.3%，成都占比36.0%。
　　数据显示，在二手房热门找房板块中，成都龙泉驿、都江堰、温江城区、光华新城、东升、郫筒、新都新城、青白江、大源、大面等等十个区域热度较高。龙泉驿为成都市规划的副中心，汇集了众多高新技术产业布局，都江堰地区为文化旅游区，所以吸引了更多消费者青睐。
　　同时，从二手房挂牌价格来看，成都、重庆的价格明显高于城市群其他城市，2019年1-4月成都二手房挂牌价为1.32万元/㎡，同比涨幅3.8%;重庆挂牌价格为1.18万元/㎡，同比涨幅9.7%。另外，2019年4月，成都中心城区大部分区域二手房挂牌单价破万，其中锦江区二手房挂牌价格已超过2万元/平方米;重庆主城九区中二手房挂牌价格都已超过1万元/平方米，其中江北区、渝中区、渝北区、南岸区二手房挂牌价格在1.4万元/平方米上下。
　　“在房住不炒、因城施策的调控大背景下，成渝城市群二手市场的房价虽然小幅上扬，但成都、重庆两个核心城市的用户热度则保持了相对稳定。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为，2019年一季度和去年同期相比二手房访问量呈下降趋势，在一定程度上体现出成渝城市群房产市场整体“稳”的基调，但值得关注的是，城市群中其他城市如泸州、内江的二手房访问量同比上涨幅度明显。
　　租房市场
　　前4月 成都二手房平均租金33.1元/㎡•月
　　据58同城、安居客公布的月度走势显示，3月是成渝城市群租赁房源供应的高峰期，成都的租赁房源供应量占比超过整个城市群的五成，重庆的租赁房源供应占比超三成，租房热度比例与供应量同步。
　　成渝城市群租房热度从2月份开始出现明显增长，环比1月上涨82.4%;同比去年，成渝城市群总体租房热度上涨42.9%。
　　数据显示，成渝城市群租赁房源供应集中于一居室、两居室，占比达到74.1%;从租赁房源供应面积段看， 成渝城市群70-90㎡房源占比30.8%，其次为50㎡以下房源，占比25.5%;从租金价格来看，1000-2000元/月租金的房源占比近五成。从租房区域来看，成都租房热度最高的区域为武侯区，占比13.0%;其次为高新区，占比10.7%。重庆主城区租房热度明显高于周边区域，其中渝北的租房需求占比最高，为20.3%。