房地产市场寒冷！二手房销售难！





随着政策对房地产市场的打压，房地产市场越来越冷淡。一些炒房客也准备抛售房子，以求脱身。但是随着市场的变冷，不仅新房，就连二手房市场也跟着变冷。想要把房子卖出去，又岂是那么容易的呢？那么在这里我给大家一些建议，希望能够帮助你快速地把房子卖出去。



首先一件商品想要快速销售，就一定要在渠道商下功夫。不然没有足够的消费者知道你的商品，那么你就会很难出手。而二手房销售的渠道无非是那几种，一是委托给中介，但是给中介的话，无疑会收取一定的手续费，而且想要让销售人员主推你的房子也是要给一定的“好处费”才行。第二条是贴小广告，这个也是在大街上最常见的。但是并不推荐这样做，因为贴小广告会给那些清洁工人带来很多麻烦的。如果一定要选择这种方式，请在小区的布告栏，允许贴广告的地方贴，这样一不会给别人带来烦恼，二就是可以帮助自己卖房，何乐而不为呢。其次来说就是各种售房app了。在这个互联网时代，基本上很多年轻人都选择在软件上看房，所以这也是个好主意。



其次就是房屋的清理啦，一个房子住久了难免会有些磨损。虽然说表面看起来都蛮干净的，但是一些犄角旮旯，平时没打扫到的地方就会很脏。如果被看房的人发现，难免会对房子的印象不太好。而一些出售房子的人都会在上面写保养良好，而这个对买家很有吸引力。虽然可能买家因为各种原因没买新房而选择了二手房，但几乎所有人对崭新的房子都是没有抗拒力的。买回来自己稍微一装修，粉刷一下墙就跟全新的一样。那么必然会受到很多人喜欢，就很容易卖出去。



还有就是注意自己的态度啦，对买房子的人亲切一点，不要板着一张脸。就算是他们说了一些不太中听的话，也稍微忍耐一些，毕竟俗话说得好：“顾客就是上帝”。然后不要表现得太急切，不然就失去了主动权，会被买房子的人压价。而且你特别急切地想要把房子卖出去，买房子的顾客可能就会有疑问，害怕你房子有什么问题，然后忧心忡忡可能就取消购买方子的想法了。一般来说，最好表现得风轻云淡，然后态度也不要太好，当然也不能坏，一般的态度就行。然后可以侧面透露一下自己房子有很多人想要买，你自己掂量一下。适当的时候还可以找朋友演出戏，来促进顾客购买。虽然说起来有些不道德，但是毕竟还是为了快速把房子卖出去嘛。



最后再说说，想把二手房卖出去一定要看清自己的位置，不要价格标得特别高，毕竟有句老话说得好：“便宜才是硬道理”。虽然你可能是现房买了就能住，比新房来说要早享受两年。可你的价位比新房加上两年房租都贵，那么谁还会去考虑你的二手房呢？