关于今年楼市的大方向，去年年底就已经很清楚了，而为了稳楼市，调控这一块也一直没有放松过，让小编带大家回顾一下吧。

上半年3月份过后，连泼几盆冷水。

 

上半年的三次预警，都是在强调一个观点，“房住不炒”，这一观点对后续市场的情绪和反映都起到了关键的引导作用。

也正因为如此，下半年楼市收紧提前来了，楼市出现了降温，房价真的出现了下跌，这一点相信大家是能看到的，在这种情况下，恐怕最后悔的就是那些手里还有房子没套现的炒房者，虽然现在房价降了不代表他们会亏本，但是没有在房价最高的时候卖出去，少赚几百万，想必他们的内心也是很后悔吧。

 

不过即便如此，炒房者仍然坚持抛售房产少赚几百万也要狠心卖房，为什么呢？因为即将出台的房产税和空置税，一旦这两个税种出台的话，光是持有房产的成本就会压垮他们，哪还有心情观望市场等待房价上涨啊，再者楼市要朝着房住不炒的方向发展，所以未来楼市肯定还会不断出台新的政策来针对炒房者，那时炒房者的日子才是真难熬，所以能现在出手就赶紧出手~

 

只是没那么容易！现在就算他们想把房子卖出去，也不一定有人买呢。之前小编看到一新闻，一北京的房主诚心卖房，一次性将挂牌报价降低了20万元，但依旧没卖出去，为什么？因为买家在货比三家。

自进入2019年开始，一二线城市虽然有小阳春或者部分城市回暖迹象，但自4月份之后，随着部分市场调控加码，市场预期发生转变，买方观望情绪增强，再加上有些城市的新房供应均有不同程度增加，新房供应量增加，稀释部分二手房需求，使得二手房成交面临的压力越来越大。

 

房价下降，楼市开始“紧缩”，炒房者套现越来越难！不过这对真正需要买房的刚需来说的确是一件好事，一旦楼市里没有炒房者的兴风作浪之后，那么房价绝对会慢慢的回归到合理的水平，到时候买房也就不会像现在这么难了。你觉得呢？说说你的看法，一起讨论下。