银行提高贷款利率有多种原因，但从整体来说无非就几种情况。

第一、市场资金紧张

目前基准贷款利率如下：

可以看出目前我国的总体贷款利率并不是很高，但是在实际办理贷款的时候大家的贷款利率明显要比基准利率高出不少，比如有一些经营性贷款的利率可以达到8%左右，有一些信用贷款甚至可以达到10%以上。

而各大银行之所以会上浮较高的贷款利率最主要的一个原因之一就是市场资金相对比较紧张。以前在理财市场不完善的时候， 老百姓的理财主要以银行存款为主，但是最近几年随着货币基金、养老基金、P2P、信托、债券等各类理财产品的不断出现，老百姓可以选择的投资渠道更多，这直接造成银行吸收存款的难度越来越大。除此之外，最近两年我国监管部门加大了对银行同业存款的监管力度，银行同业拆借规模缩小，这进一步加大了银行资金的紧缺。

所以了吸收到更多的银行存款，各大银行都比以前上浮更高的利率，比如前几年大家去银行存款基本都是按基准利率存，但是现在很多银行存款利率都是在基准利率的基础上上浮10%—55%之间，甚至有些小银行能够上浮100%以上，比如现在有一些农村信用社或者民营银行5年期的存款利率能给到5.45%以上。

大家都知道银行发放贷款的资金来源主要是用户存款，用户存款的资金成本上升了，贷款的成本自然也会跟着上升。

第二、国家调控房地产的需要

我国房地产的贷款可以分为房地产开发贷和住房按揭贷款。

过去几年我国明显加大了对楼市的调控力度，由行政手段上升到了金融手段。比如最近两年监管部门明显加大对楼市的限制，严禁银行为房地产输血，所以我们看到最近两年很多开发商都没法从银行正常贷到款，即便有一些开发商能从银行借到钱也要支付更高的成本。

除了开发贷款受到严厉限制之外，个人住房贷款政策也变得更加严格，比如有些地方就明确规定银行用于发放住房贷款的额度不能超过当年银行新增贷款额度的30%，所以很多银行房贷资金都是有限的。在这种情况下申请住房贷款的人并没有减少，因此银行只能择优放款，择高放款，然后不断的上浮贷款利率。比如从2017年下半年到2018年上半年我国的住房贷款市场就很紧张，有些银行首套房利率甚至直接上浮30%，但即便这样有些人排队6个月以上仍然没有下款。

第三、银行可选择的空间大，客户可选择的空间小

大家都知道目前申请住房贷款只能去银行申请，其他贷款机构是没法申请到的，所以就导致银行可以选择的客户很多，而用户可以选择的银行比较少。

比如有些地方就那么几家银行，大家想要从别的银行申请房贷也没有办法，因为目前很多银行都不跨区域经营，因此本地的居民只能在本地有网点的银行申请房贷。这样一来银行可以选择的空间就比较大，而客户可以选择的余地比较少，在供不应求的情况下，银行当然会上浮更高的利率，毕竟这样可以赚取更多的钱。