买房签合同，看好这3点，否则房子不容易拿到

买房是人生中的一件大事，如果买到不好的房子，就容易为此而后悔，但是那个时候发现，后悔也来不及了。买房做决定的一刻，就是你签合同交钱的那一刻，且不能马虎大大咧咧，需要仔细想好然后多方面考虑，有些事情不像想象中那么简单，比如买房签合同的这件事。买房签合同，看起来简单，其实也不简单，因为这个时候很关键，这一个名字下去可能你就反悔不了了，因为这是有法律效益的。

笔者发现很多读者跟我倾诉，说是买房遇到了哪些哪些问题，为什么当时没有注意呢？作为购房小白，更容易在做决定的时候被影响到，那么，今天就来说说，买房签合同那，需要注意的地方。买房签合同，看好这3点，否则房子不容易拿到，房产证也难办好。

第一点：交房时间、违约处理办法

如果你买过房，吃过亏，就知道开发商说的很多东西不一定算数。比如买房交房时间的问题，现在很多人买房都是买的期房，那么交房时间就是一个过程问题，有时候开发商因为各方面原因迟迟没有交房，你拿不到房，会影响自己的大事。

交房时间一般在合同上会有明确，然后你还需要注意一点，那就是违约了，如何处理。笔者记得之前看过一个新闻，开发商迟迟不交房，一位女士催了好几次，结果算违约，违约费却存在问题。她在看合同的时候没有注意到小数点的问题，如果开发商违约，需要交的费用很少，而如果她违约，需要交的钱比开发商要多。这就是因为粗心大意，中了开发商的套。

第二点：开发商背景和资质

综合了解开发商的背景以及其资质是否符合标准非常有必要，例如购买背景强、资金雄厚的大开发商的房子能减少开发商跑路、楼盘烂尾的风险，而如果开发商有五证，那房产证的办理基本上问题不大。现在大大小小的开发商太多了，选择好的开发商十分有必要，但是许多人不懂得选择开发商，其实主要看五证和开发商的历来的开发过程就知道了。

第三点：赠送面积的“坑”

不知道有没有人遇到过赠送面积上面的“坑”，现在楼市调控阶段，开发商为了卖出房子自然要打出不少的广告啊，优惠啊，其中赠送面积就被许多开发商采用了。赠送面积看起来很划算，一个面积往往就是几千上万元的价值，但是所谓的赠送面积，真的是好事吗？

有的面积根本没有赠送。一位女士买了房子，开发商说阳台是赠送的，结果自己拿房的时候量了房子，阳台的面积本身就包括在自己买的面积里面，开发商根本没有赠送。

可能办不了房产证。这一个问题大家一定要注意，有时候赠送的面积是开发违规建设的，既然是违规的，可能办不了房产证，迟迟办不了房产证，不方便之处是非常多的，所以不要轻易贪图赠送的面积，签合同的时候一定要问清楚了。

买房签合同，注意这3点，否则万一出问题，房子不容易拿到，房产证也难办。