房产商逾期被罚496万违约金





武汉青山区某房地产公司逾期向业主交房，遭95户业主起诉后，法院调解，要开发商向业主支付约496万违约金，开发商却不肯兑现承诺，业主申请强制执行，青山法院在执行时，限制了该公司法定代表人的高消费，硬是从其监管账户中“抠出了”496万余元支付给业主。9月5日，记者从青山法院获悉，此案历时3个月，成功执结。


据执行此案的法官介绍，位于青山的武汉某房地产公司一楼盘逾期交房，依照合同约定，应向晏某等95名业主支付违约金，经法院调解，该房地产公司作出承诺后迟迟不予兑现。

2018年，宴某等业主纷纷拿起法律武器，保护自身权益，将该房地产公司诉至青山法院，在青山法院主持下双方多次协商并达成了调解。


但是，这家房地产公司却未按期履行相关义务，业主晏某等人于2019年5月开始，陆续向法院申请强制执行，案件达到68起。青山法院执行法官多方查询被执行人的财产，责令被执行人限期履行债务，报告财产，并告知其拒不执行判决、裁定的后果。

经查询，被执行人武汉某房地产公司名下银行存款仅10余万元，其监管账户已被其他法院冻结，名下房产因工程未竣工也无法处置，执行一度陷入困境。


青山法院执行法官果断地限制被执行人公司及其法定代表人的高消费行为，进行信用惩戒，同时法院还多次告知，如不支付违约金，将坚决用足用好强制措施和惩戒措施。

此案执行法官向记者介绍，法院找到了该公司的实际控制人，并进一步向其分析拒不执行判决、裁定的经济账、事业账和生活账，充分传导压力，形成高压态势，促使实际控制人转变思想和态度，积极配合执行，并主动提供了其他监管账户。同时，执行法官通过分析被执行人的行业特点，多次上门，积极寻求被执行人监管部门的支持。

通过核实，在相关部门的大力支持下，用了3个月时间，青山法院成功从其他监管账户上扣划496万余元，并将该笔款项发还给95名申请人。