买房和卖房的人，谁将更后悔？

在过去，有些人选择不等，因为要结婚，孩子要上学，于是尝到了甜头；而有些人选择不等，于是错过了大时代，全款变首付，后悔不已。

在如今，楼市风云莫测，在楼市调控政策不断加码的背景下，房价开始有了上下波动，那么未来2年，买房和卖房的人，谁将更后悔呢？



一、已经买房的人

目前楼市已经步入稳定期，未来“一城一策”灵活的楼市调控政策，将会成为楼市调控的核心原则，楼市未来的格局或将是“大稳小乱”。

大稳：房价产价格的整体格局；

小乱：部分城市有小幅度的上下波动。

小幅度的波动不会影响大稳的格局，所以对于买房的炒房客来说，房价失去了大幅上涨的动力。

投资买房已经无利可图，而且在限购、限贷等政策的影响下，炒房客想转卖都不好卖，将会面临资金被套牢的风险。

对于已经买房的刚需族来说，他们的房子是用来住的，小幅度的价格波动，对他们的生活不会有太大影响。


二、已经卖房的人

房地产税作为房地产市场长效机制之一，它更大的作用是抑制房价上涨。据有关专家透露，房地产税将于2020年前后出台，也就是说时间不多了。

未来房地产税落地实施后，手水中有多套房产的炒房客，将要面临持房成本越来越高的风险。所以抢在房地产税落地实施之前，抛售手中的房产，是个明智的选择。

未来2年，已经买房的炒房客将会面临资产缩水，甚至被套牢的风险，这一类人会更后悔，买个人都要为自己的选择买单。