还在纠结婚前买房还是婚后买房？





　　婚前买房还是婚后买房，相信这是不少人困扰的问题。婚前婚后的财产归属肯定是不一样的，婚前买房是个人财产，但婚后买房那可能就另当别论了。关于婚前买房和婚后买房相关方面的问题，下面小编就来给大家讲一讲。

　　婚前个人出资买房，婚后财产如何认定？

　　1、婚前买房且已付清贷款的

　　如果夫妻一方在婚前买房时是以个人财产进行完成的，而且在婚前已经取得房屋产权证书并已还清全部贷款的，那么根据我国法律规定，这是属于夫妻一方的个人财产，至于夫妻另一方，则是无权要求分割的。

　　2、婚前买房且房子是登记在自己名下的

　　如果是在结婚前贷款买房的，而且也是以个人财产购买的，在婚前还清全部贷款，虽然是婚后取得不动产权证但是房子是写在自己名下的，那么房子仍然认定为一方的个人财产，而另一方无权要求分割。


　　婚前买房是双方共同出资的，财产如何认定？

　　1、婚前双方共同出资买房，但房子上只登记了一个人的名字

　　婚前双方共同出资买房，总房款已结清了，但房子只登记一方，那么在这样的情况下，如果你可以证明自己有出资，就算是共同财产；不能证明的，一方否认另一方有出资购买房屋的，只能认定为一方的个人财产。

　　2、婚前双方共同出资买房，且房子也登记在双方名下的

　　在通常情况下，如果房子是婚前双方一起出钱购买的，且也已支付全部房款的，最重要的是在不动产权证上写的是双方的名字。可以根据登记情况确定为共有或者股份共有。

　　婚后买房财产是如何认定的？

　　1、双方共同财产买房

　　婚后夫妻双方使用共同财产去买房的，而且在房屋的不动产权证写的是双方的名字，那就是典型的夫妻共同财产。婚后夫妻双方以共同财产购买房屋，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

　　2、婚后一方以婚前财产购房

　　如果配偶以婚前财产买房，而且付总房款时也是用自己的个人财产，并以自己名义登记的，属于配偶一方婚前财产转移的，就会被认定为配偶一方的个人财产；若配偶在买房时是用个人财产的，而且所有的款项都付清了，但登记在配偶双方名下，则应确认为夫妻共同财产。