今明两年不买房，3年后区别有多大？有人后悔？内行终于说明白了：二者的差距越来越小，未来甚至无差别，这都归功于房住不炒的持续稳步推进和租购同权的推出。前者解决了以往买房人与无房人的资产差距问题，后者解决了有房人和无房人的城市权益享受问题，让两者越来越对等。

在房住不炒持之以恒的推行下，全国房价进一步走向平稳，有房人和无房人的财产进一步趋于对等，买房、不买房都可以实现安居乐业。

举个例子，2019年有A和B两个人同样拥有30万元的现金，A选择了买房，把30万元拿去买房首付款，剩下的70万元按揭贷款购置一套二线城市的100万元房子；B选择了把这30万元钱用于其他投资理财（当然了，肯定不能是存在银行），3年之后，俩人有啥区别呢？结论是：买房与不买房区别不大。

在一般二线城市，房价调控始终没有松懈，央视财经报道，2019年1-8月，全国楼市调控多达367次，再一次刷新了房地产调控历史上的记录。在此基础上，成果显而易见，房价在1-8月份表现出了极度平稳。

根据国家统计局数据，2019年前 1-8月份，全国平均房价终于下跌，数据显示1-8月份全国商品房成交面积累计达到101849万平方米，销售金额累计为95373亿元，平均销售的房价是9364元/平米，然而2019年7月份全国的平均房价是9367元/平米，8月份比7月份下跌了3元/平米。虽然说这种房价下跌是微乎其微的，每平米下降3元而已，但是对于稳定房价却至关重要。未来3年房价走向如何？住建部早有定调，在2019年初，住建部指出稳地价稳房价稳预期的3大目标，不允许房市大起大落，这依然是重要政策目标。

住建部秦虹指出，未来中国在房地产方面依然坚持房住不炒不动摇，将要建立住房市场的4大保障体系，基于公租房、共有产权房的住房保障体系和租赁房、商品房的住房供给体系。通过这4种房屋供给类型就可以看出，涵盖了几乎所有住房人群，对于能买得起房子的人可以选择商品房购买，对于想要租房的人可以选择市场上的租房；而对于暂时没有经济能力租房和买房的低收入人群，公租房和共有产权房仍然最大的保障。

在房住不炒和4大保障体系下，未来房价依然平稳为主，A用30万元买的房子因为房价平稳所以升值不大，甚至基本维持不动；B的30万元用作他途，只要稍微有点头脑，亏本的概率也不会大，所以从结果上来看，买房人和无房人的几乎对等，租房与买房相当于一个样，根据自己的需求恰当选择就好。

今后买房与不买房的区别有多大，内行“6个字”说出真相：差别越来越小。除了体现在房价影响之外，还体现在的租房与买房可以享受同等的城市权益，特别是租购同权的提出和试点推出。

根据国家统一的试点规定，在北京、重庆、南京、成都等12个城市相继开启，同时迈向了租购同权的年代，随后建行、工行、支付宝、京东、万科、龙湖等各行业的龙头企业也纷纷跟进，在租赁领域开始拓展起新的业务心态。

说到最后，可能依然有很多人不理解，到底什么叫做租购同权呢？简单理解为，租房子的人享受与买房子的人相同的待遇，特别是对于落户、上学、城市公共服务福利等方面。这可谓是一个划时代的前进，在以往的时候，一个人想要在城市落户，途径最可能的是买房子，想要子女在城市里上学，也需要落户并买房，没有房子连最基本的城市公共服务都享受不到，这一切，在租房与买房同权的政策中，将会逐渐消失。

我国现阶段，据不完全统计有超过2亿人租房度日，所以说这项福利，其实是涉及到接近2亿人的买房与租房选择问题。在租房和买房具有同等权益的情况下，相信更多人愿意选择租房子。指闻君最后给出一点建议，租房还是买房，全凭个人需求，有能力就买房、暂时买不起可以租房子，在房价平稳的情况下，不用担心不买房会与买房人有资产差异，租房也可以实现安居梦。