买房流程其实是9步小心被“坑”





　　在我国房价上涨的这些年，有很多人都已经买过房了，毕竟这些年楼市中的说法一直都是现在不买房以后就更加买不起了，所以只要是有买房意向的人都会急着买房，甚至对房子没有刚性需求的人也会随大流买房，为的就是能通过买房来实现资产保值。但是对于买房这件事，很多人也只是看房价的动向以及挑选房源，并不会思考买房的流程，只是跟着开发商的节奏走，开发商要做什么就做什么。但是这并不明智，因为有不少黑心开发商因为购房者不懂买房的流程而“钻空子”，所以就有不少购房者被“坑”。因此，购房者最好对买房的流程能有所了解。下面就来具体说一下买房的9大流程。

　　

　　一、核实买房资格

　　其实现在并不是所有人都可以买房的，这其中是有一个资格需要核实的。而这里所说的“资格”具体是指自己的收入水平，看有没有还款能力;有没有被政府限制;信用能不能满足贷款要求等等。还有就是看自己买的是第几套房，毕竟现在限购政策被收紧了，可能有的城市对于第三套房子就会有限制了，所以这些方面都要考虑好。

　　二、选房

　　挑选房源这件事很多人都很用心，不要多说什么，一般就是挑地段、楼层、户型等基本要素，具体就是根据自己的真实需求挑选就行了，还有就是地段要选好，这也是很重要的。

　　

　　三、签购房合同

　　这一步是容易有“坑”的，有的开发商会故意排错顺序。一般来说，签合同是有开发商通知的，但是自己也要看时机，最重要的是要在签订购房合同之前确保自己的贷款可以申请下来要不然会有很多违约费的。

　　四、备案登记

　　备案登记有很多购房者都容易漏掉的，毕竟一般购房者想不起来，或者根本不知道，然后有的黑心开发商也不提醒。要是这一步不做的话，那些没有备案登记的房子的产权还是开发商的，要是以后开发商“跑路”了，购房者就容易“钱房两失”。

　　

　　五、办理按揭

　　这一步没什么讲究的，购房者不会漏掉的，要不然以后的贷款也下不来。这也只是要求购房者带上相关证件到银行办理贷款，然后再办按揭就行了。

　　六、抵押登记的办理

　　这一步和备案登记一样重要，很多购房者都会忘，这一般是要购房者去房管局办理的，是保证贷款放下来的一个必要步骤。

　　七、开发商交房

　　交房这一步也是必须的，需要注意的就是购房者不要忘记交房时间，别让开发商拖太久。