身边很多朋友想买房子，越来越喜欢二手房，不再把新房作为首选，这是为什么呢？新房价格普遍昂贵，房子难以升值，买了新房到时候卖掉的时候，如果你的地理位置不优越，各项生活设施不便利的时候，很难卖到高价，回本都很难，这就导致了二手房市场的火爆，二手房市场也不是我们想的那么简单轻松的，你稍有不慎也会掉入房产中介给你挖的大坑，所以我们必须要小心谨慎。

买二手房，除非你跟业主认识，让业主直接卖给你，不然的话，你很难绕过中介，中介就是一手接房一手卖房，两遍搞差价挣佣金，只要你稍微不注意，你可能就要吃亏，而且房子是大事往往耗费一个家庭几代人的心血，这可不是菜市场买菜那么随意，这几点你一定要清楚，少吃亏多省钱。

 

1定位要清晰

什么是定位，就是我们买房的时候，到底自己家庭需要买什么样子的房子，这一点一定要明白，如果这一点都不明白就很容易，被一些黑心中介推介一些，你根本不需要的房源给你，你买二手房是为了自己住还是给小孩念书的，是想要学区房还是商品房，是为了离上班地点近一点还是交通便利的，这些就是定位，定位好了以后在去找中介，只要中介带你看的房子不符合你的定位直接跳过，直到看到满意的房子。

 

2选你认为靠得住的中介

这里选的是靠得住的中介，不是中介公司，当然中介公司也是有好有坏，但是我们必须选一个自己认为靠得住的中介，这个就是看人的水准了，有些中介你一听他说话，就是满嘴跑火车你立马要求换人，这个时候虽然有点不给对方面子，但是跟你买房子被坑，这点面子又算得了什么呢？选一个好的中介，他会像对待朋友一样对你，真诚的带你看房子，因为只要成交他也有提成，你也省钱何乐而不为呢，好的中介会把好的房源优先推给你，而不是一直带你看差房源。

 

3时刻保持警惕

中介在这里起到了很大的作用，不要小看了这些人，有的黑心中介，昧着良心做事，不仅把房东价格提高，还吃回扣，两面挣钱，就算你最后发现了，可是房子已经成交了，你也奈何不了他了，那怎么避免呢？合同必须看清楚，有任何模棱两可的地方，你要另加补充条款，避免阴阳合同，二手房价格必须和房东面谈，不能直接跟中介交底，自己和房东议价，不要让中介在中间传话，警惕中介说房东在国外旅游或者在很远的地方不能赶回来，已经全权交给我负责，如果以各种理由拒绝你见房东，那这样的房子不要买，很有可能是个坑。

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