时间进入到了十一月份，再有50多天，2019 年就要过去了。一年中，楼市的调控政策从未停止，房地产市场逐渐回归到稳定的局面。今年的金九银十又一次爽约，年底的楼市任何人都能看得明白，那就是不会有大的起色，依然是稳中有降，观望浓厚，成交放缓。

那么新一年的楼市会怎么走呢？

1、房住不炒，稳定压倒一切

房子是用来住的，不是用来炒的。新一年的楼市依然是稳定为主，房价不会有大起大落，稳中有降是主旋律，但是不排除个别热点地方有稳中有升的趋势，而各种调控如影相随。但楼市分化会更加严重。

 

 

 

 

2、落户更加容易 限购会合理放松

对于大多数城市来说，人才都是紧缺的。如何能吸引人才、引进人才、留住人才这是一个复杂的问题。除了几个特大的城市外，大部分城市都会逐渐放松落户政策，引进人才。而人才落户购房和限购并不冲突。对于地方政府来说，既引进了人才又搞活了房地产市场，一举两得。更多的城市会推进。

3、一线城市房价会触底反弹

调控之下，一线城市的房价开始下行，除了深圳外，其他一线城市和准一线城市房地产市场几乎纷纷遇冷。2020年，一些城市的房价会触底，个别城市房价会触底反弹，当然企稳为主的时代，房价不会涨太多。

4、弱三四线城市房价试探性下行

对于资源少机会小吸引力不大的弱三四线城市来说，明年的房价势必会试探性下行。当然在试探的过程中有一些城市抗住了，会暂时稳定。但是必然有一些类似鹤岗、玉门一样的城市，房价会在试探性下行中越走越低。