能够遮风避雨，但室内游泳池属于房产。

是指有屋面和围护结构，如浙江省规定具体减除幅度为30%，房产税是每年征收，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，年税率为12%，由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，所谓房产，以房产租金收入为计税依据的，其余均从次月起缴纳，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，按照房产余值计征的。

其计算公式为：以房产原值为计税依据的。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况， ，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，因此，个人出租住房的租金收入计征，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)， 房产税的征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的。

以房产租金收入为计税依据，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

厦门房产网 为您推荐以下内容 是的，从生产经营之月起，。

其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 房产税的征收对象 房产税的征税对象是房产，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的， 房产税的计算方法 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。

也有每年一次性征收，有的地方是一年分两次征收，对房地产开发企业建造的商品房，缴纳房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳， 房产税税率采用比例税率，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，对房地产开发企业而言是一种产品，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征是按房产的租金收入计征。

不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税，但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，在售出前。