楼市调控新政“满月” 二手房成交量近乎“腰斩”

4月16日，宁波六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。4月17日，该调控新政正式施行。

5月17日，新政刚好“满月”。这一个月间，新政之下的宁波楼市，较之前有什么样的变化？

本土知名房产中介机构南天房产统计数据显示，对比新政前一个月，新政施行后近一个月的二手住房挂牌总量减少近20%，成交量则大幅下降了逾45%。

据宁波市房产交易信息服务网每日公布的二手房成交数据——

新政前一个月（3月17日-4月16日），市区二手房成交套数接近9600套；新政后一个月（4月17日-5月16日），市区二手房成交套数则不到5600套。

环比成交降幅，与南天房产方面统计的相似，约42%。

在成交大幅走低的同时，房产中介机构普遍反映，新政后市区二手住房的挂牌价，尚未见明显下降——不过，在微信朋友圈里，房产中介发的所谓“急售房源”、“房东降价30万、降价50万”之类的信息，最近倒是多了些。

相比二手房市场的“寒意”，新政施行后一手房市场的表现，相对要复杂些。

所在区域发展前景看好，又“一二手倒挂”幅度较为明显的一些新盘，在新政之后依然热门。而新被划入限购圈的慈城、骆驼、方桥等板块的新盘，则明显感受到了购房客户的减少。特别是慈城新城的一些新盘，一如之前由热转冷的奉化地铁沿线新盘那般，已经启动大规模分销。