2019年已经进入了尾声，今年的房地产市场走势跟之前3年不太一样，房地产的价格依然在高位，不断有城市突破了历史新高，而房地产的成交则陷入了冰冻。今年的房地产市场总结两个字就是“平稳”，众所周知，房住不炒已经被写入国家各类文件报告当中，所以无论楼市怎么变，房住不炒的定位不变。不过，调控初期，控制楼市热度是主要目标，所以房住不炒反复被强调。但是，随着楼市进入下行通道，炒房客已经普遍离场，为了实现防止房价大起大落的目标，也为了发挥房地产稳增长的作用，因城施策有望成为未来调控的主要方式，但房住不炒的底线不会改变。

 

2020年房价很难上涨，为什么绝大多数人现在都不舍得抛售？那边广西桂林联合抵制开发商降价抛售的新闻还没凉透，这边又传来重磅大消息——恒大十一带头降价，这次直接打7折卖房！不管恒大“十一7折卖房”这事是真是假，其实都掩盖不了开发商缺钱着急卖房加快回款补充现金流的事实。许家印挂帅销售，很大概率也是真的。今年3月恒大“全员营销月”，彼时也是他亲自挂帅，才有了3月单月销量547亿的狂飙战绩，十一如此重大的营销节点，尤其对很多房企来说，是一年中最关键的7天，深谙此道的许家印不可能不重视。

 

开发商可能有一万个理由“不降价”，但是缺钱这一个理由，就让他们不得不认输——降价卖房加快回款，是当下很多房企仅剩的唯一可选之路。这也是为什么王健林在2017年被迫折价卖掉万达文旅城的主要原因。刚需到底该不该买房呢？地产大佬冯仑近日接受采访时是这么说的，中国人买房年龄偏低，购买第一套房的平均年龄仅27岁，而美国平均年龄是38岁。他认为这种情况未来会发生巨变，今后中国房地产会由住宅市场逐步转到租赁市场，国家鼓励租赁，年轻人会体面的找到不买房的理由。

 

现在开发商和炒房客在降价卖房，而普通有多套住房的百姓之所以不选择卖掉的一个重要原因是：他们现在并不缺钱。卖房子的手续实在是太复杂，而且还要折价卖掉，即使换回来现金，手中的财富至少在账面上是缩水的。而普通百姓由于没有更好的投资渠道，所以，也不想轻易把手中的多余房产卖掉。这也是为什么即使房价未来很难上涨，普通百姓也不愿意卖掉手中房产的主要原因。

 

2020年房价很难上涨，为什么绝大多数人现在都不舍得抛售？大家对这件事怎么看呢？欢迎留言区相互讨论。