陈德力履新宝龙商业，迎来正式“官宣”。6月1日午间，宝龙地产发布公告，任命陈德力为宝龙地产控股有限公司联席总裁。与此同时，宝龙商业亦发布公告，任命陈德力为宝龙商业管理控股有限公司行政总裁，全面负责宝龙商业的运营及管理。

在外界看来，新城控股近几年在商业地产上的成功扩张，陈德力的贡献不小，而宝龙方面，也有意加大宝龙商业的发展力度。陈德力履新宝龙商业，意味着宝龙对商业板块加大重视力度。

从新城控股转战宝龙商业

公开信息显示，陈德力毕业于西南财经大学EMBA，自2010年8月转战万达，在万达的6年间，历任大连万达商业地产股份有限公司商业管理营运中心常务副总经理、万达商业管理副总裁兼招商中心总经理、万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理、万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁、综合管理中心总经理等职务。

新京报记者注意到，2016月8月，陈德力加盟新城控股。同年8月，新城控股发布公告，同意聘陈德力任公司副总裁。据媒体报道称，初期，陈德力主要涉及商开和商管，在随后的两年时间里，陈德力分别管理商业开发事业部、商业管理事业部和资产管理中心。2018年4月9日，新城控股发布第二届董事会第一次会议决议公告，同意陈德力任公司联席总裁。

今年3月20日，新城控股发布公告称，公司当天收到董事、联席总裁陈德力提交的书面辞职报告，因个人原因，申请辞去公司联席总裁职务，不过，仍继续担任新城控股董事。

在此基础上，今年5月22日，新城控股发布关于公司董事辞职的公告。公告称，新城控股董事会收到公司董事陈德力提交的书面辞职报告，陈德力因个人原因，申请辞去公司董事职务。

陈德力虽不是新城商业的奠基人，却是吾悦广场加速发展的“助推器”。在陈德力任职新城控股的3年多时间内，吾悦广场快速扩展，分布数量从24座扩张到120座。对于陈德力在新城控股的成绩，新城控股此前在其公告内评价道，“恪尽职守、勤勉尽责”。

值得一提的是，新城控股商管集团原副总裁唐剑锋4月中旬从新城控股离职后，目前也已入职宝龙商业集团，获任为宝龙商业集团常务副总经理。唐剑锋除了在新城控股是陈德力的部下，两人还都曾在万达工作。

宝龙商业增速提升，面临“新商业”挑战

在业内看来，陈德力以及唐剑锋的加入，意味着宝龙正加大商业板块的发展力度。

公开资料显示，宝龙商业于2007年成立，并开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，目前拥有宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地四大商业运营服务品牌。

近年来，宝龙地产有意加大宝龙商业的发展力度。去年12月30日上午，宝龙商业从母公司单独拆分，正式在香港联合交易所主板挂牌交易。从近10年统计的港股上市房企来看，宝龙商业是内地首家商业地产分拆商业管理业务赴港上市的轻资产商业运营服务商。在业内看来，通过这几年内生调整，宝龙商业进入平稳发展阶段。分拆在港上市，是宝龙整体商业整体涅磐再生的一个标志。

年报显示，2019年，宝龙商业营业收入达16.23亿元,同比增长34.99%；净利润达到1.79亿元,同比增长34.59%。从业务板块来看,宝龙商业主要有两大业务:商业运营服务和住宅物业管理服务。

在区域布局上，宝龙商业坚持深耕以上海为中心的长三角地区，开业项目增长迅速。2019年，公司新增商业项目6个,分别为绍兴袍江宝龙广场、杭州临安白湖畈宝龙广场、南京高淳宝龙广场、天津滨海宝龙广场、上海宝杨宝龙广场、宁波宝龙广场，相比2018年的3个开业项目翻了一倍,在管项目达到51个。

在此基础上，新京报记者了解到，2020年，宝龙商业计划新开业11个购物中心。未来5年，宝龙商业预计平均每年将新增逾10个项目。

宝龙地产总裁许华芳日前接受媒体采访时表示：“宝龙未来20年想要成为全球前十的商业地产公司，这样的自信和态度来源于中国市场的巨大潜力，也来源于对自身战略的自信，大家都朝这个目标去努力，一起成就一个更好的企业。”

陈德力加盟宝龙商业，在知名地产分析师严跃进看来，对宝龙商业的发展有积极作用，是一个较好的导向。但类似企业需防范的问题在于，目前商业地产跟前几年相比有了很大变化，包括直播、新零售等在内对传统商业造成了一定的冲击，因此，在商业模式上，一定要关注商业地产目前出现的新的发展机会，在业务模式上进行一些调整。