国家每年都在评选宜居城市，而就现在来看，判断一个城市是否适合居住，其中一个很重要的标准就是当地房价高低。我个人觉得杭州就是一个相当适合居住的城市，因为在过去十年里全国很多城市都出现翻倍上涨的情况下，但杭州房价却仅仅只上涨了22%！

数据显示，在2008年的时候杭州市新房均价为25840元/平米，位居全国第一。但到了2020年杭州的新房均价也才31384元/平米，十年的时间里，房价上涨幅度仅仅只有不到22%，这样的上涨幅度在全国都很少见，要知道像西安这种城市一年的房价涨幅就能高达68%。房价涨的慢，自然就适合居住，也能吸引来更多落户的人口。

实际上根据国家统计局的数据显示，2019年杭州市新增人口55.4万，是全国新增人口最多的城市。虽然这里面有很大一部分原因是因为杭州人才新政优惠力度较大，对外的吸引力大，但跟杭州房价走势比较平缓也有很大关系。

对于年轻人来说，想要在一个城市安家落户，那么这个城市的房价就不能出现大幅度的上涨，否则面对着高速上涨的房价年轻人根本就看不到买房的希望。这也是为什么现在一些房价上涨过快的城市，都留不住年轻人的原因，例如北京和上海，这几年的常住人口数量就在不断下降，就是因为这几个城市的房价太高了，而且还隐隐有上涨的趋势，年轻人看不到买房的希望，不赶紧离开，难道还真的把青春留下吗？

年轻人看不到买房的希望，肯定就会离开。当然这并不是说房价就不能出现上了，从某个角度来看，房价上涨其实还是一件好事，例如著名的经济学家孟晓苏就说过：房价上涨会带来居民财富的增加。所以最好的房价就是不出现大幅度上，但又能跑赢通胀，让居民财产能实现增值。

最近几年很多城市都出台了人才新政来吸引人口，当然效果也很不错，例如前两年西安就因为人才新政获得了一大批落户的年轻人。但政策带来的吸引力只是暂时的，想要长期保持吸引力，还是要从基础情况着手，不仅要发展经济，更要控制房价，不能让房价出现大幅度的上，否则面对一路高歌的房价很少有人会愿意落户。就算年轻人落户了，但只要买不起房，最后刻会离开。

所以从这一点来看，未来楼市抑制房价将会是一个长期的任务，也只有当楼市房价被抑制之后，年轻人才有更多安家落户的选择。