麦田开启房产视频营销新时代




  房源信息的传达经历了文字时代、图片时代，直至VR时代，越来越丰富的承载形式为客户传递了更完整的信息。但无论是图文还是VR，仍停留在静态的信息表达，缺乏对房屋居住感受的传递，无法实现真正意义上居住需求的精准匹配。2020年9月10日，“麦田好房“小程序全面上线，并将在10月份正式发布。作为数字麦田的重要科技产品，“麦田好房”小程序一方面展示了麦田房产在房源营销上的探索成果，另一方面，也促使经纪人通过精准链接匹配需求，为顾客带来全方位体验升级。



  一、房源营销迭代4.0 视频风口下的需求精准匹配 

  互联网基础设施的发展推动着房源营销方式的变革。从最初面对面口头表达的1.0时代、到结合图文形象展示的2.0时代，再到智能VR服务用户的3.0时代，房源展现形式的进化，力求将信息以更加鲜活的形式呈现在客户面前。

  疫情之下，直播、视频成为互联网营销的风口。变现的成功案例不再拘泥于高频、低消费的产品，越来越多诸如汽车、家装等低频、高消费的行业也加入其中。利用视频红利，抢占市场先机。直播一姐薇娅卖汽车、拼多多直播卖飞机，甚至房地产企业也开始思考房源营销的转变。

  面对社交媒体的密集覆盖，层出不穷的营销模式，和更多元化的内容类型选择，客户对于房源信息获取的要求不断升高。为了贴近众多经纪人与消费者的内容获取习惯，“麦田好房”小程序应运而生，开启房源营销4.0时代。以多维、全面、生动的内容体验，满足顾客个性化的内容需求，同时通过便捷的分享逻辑满足顾客的社交需求。



  不同于传统房产网站的产品陈列，“麦田好房”小程序以工具形式落地，联动内容成为客户和经纪人之间的粘合剂，满足着消费者的个性化诉求和经纪人对房源的分享表达欲。一方面以视频的形式进行热门房源展示，吸引用户进行搜索、浏览和房源信息查收；另一方面，鼓励经纪人创建自己的定制化店铺，涵盖视频内容、房源、客户三方面的管理，实现对客户需求的精准对接。

  二、五大优势功能 满足经纪人服务精准高效

  作为微信小程序的嵌入产品，相较于传统APP的产品展示功能，“麦田好房”集结五大优势功能：一、功能结构清晰，操作简单易上手，能够让经纪人在最短的时间内熟悉内部结构，快速实现内容的创作及二次传播；二、一人一铺，灵活管理个人店铺品牌。小程序聚焦房源和客户精准匹配，打造属于经纪人自己的房源行销店铺。三、随时随地VR带看，“麦田好房”在麦田在线的基础上对展示效果和设计进行焕新，客户无需下载麦田在线APP，即可通过小程序发起VR带看；四、提供经纪人数据统计，通过数据分析驱动运营策略优化；五，视频重磅推出，好房商圈房产知识鲜活展示，同时房源分享经纪人卡片信息至微信朋友圈，触达更多消费者群体。



  以经纪人个人店铺为例，经纪人通过维护店铺个人信息、名片，构建良好的个人形象，高效建立客户信任。同时还可以上传自己的个人介绍视频，支持店铺分享。分享房源时，房源携带经纪人卡片信息，并针对房源生成海报卡片，可同步分享至微信或保存海报图片至本地，方便经纪人通过内容分发拓展更多客户。消费者无需通过网站搜索，就可以在朋友圈链接观看优质的房源，并一键选择经纪人实现随时随地VR带看，大大节省了消费者的信息筛选成本。

  三、以数据驱动服务升级 提升客户服务体验

  “麦田好房”小程序作为经纪人房源营销工具之一，其研发之初就坚定顾客导向。为了给客户带来更好的服务体验，小程序上的视频专区，打造了优选好房、社区解读、商圈配套、房产知识等多个类别，以多元化的内容创意呈现全方位的房源信息。



  房源信息鲜活呈现的背后，是麦田人专业、细心的体现，更有知识储备前置的咨询式服务意识。即经纪人围绕着商圈、楼盘、房源及交易知识，以房产顾问的角色为客户提供二手房交易的全流程服务。

  视客为人，“麦田好房”小程序的诞生源自麦田文化中的“利他”基因。以“利他”之心解决客户的每一个问题，满足他们的定制化需求。在技术加持下，经纪人与经纪人、经纪人与顾客之间实现无碍连接。一个个信息孤岛正在被打破，麦田破圈行动，从“麦田好房”可见端倪。

  “麦田好房”小程序，标志着房源营销4.0时代的开启，是视频房源营销的开创者和引领者，用技术赋能实现社交分享和全场景体验，其背后更是麦田“价值观的营销”文化输出。“麦田好房”小程序的发布，一定会在当下的二手房经纪领域掀起一场交互革命，也势必将开启“视听一体，感性交互”的全新房源营销时代。