官媒定调房价走势，不会大涨大跌！


　　国家统计局给出的数据显示，今年前9个月全国房价上涨幅度为5.6%，这样的幅度基本上就说明中国房地产市场已经走上了稳定的道路。而且未来中国房地产市场依旧会长期呈现出这种稳定的走势，毕竟十四五规划已经明确给房地产市场定下基调，那就是：坚持房住不炒定位，促进房地产市场健康平稳发展。也就是因为这种楼市行情，所以最近一段时间，不管是专家个人还是官方媒体都给出了房价不会大涨大跌的判断。例如经济日报就在日前发布的《楼市发展机遇与挑战并存》一文中，明确指出：购房者大可不必担心房价大涨大跌！那么在这种情况下，刚需可以买房了吗？

　　
　　首先，笔者个人对买不买房这个问题的是：现在的楼市行情下，刚需购房者如果经济实力足够的话，那么房子还是早买的好。

　　楼市里的刚需都想买到便宜的房子，都希望房子能跌到“白菜价”，但实际上这是不可能的事情，像鹤岗、阜新这种几万元一套房的城市毕竟只是少数。从大家对于未来的房价走势的判断来看，大部分人都认为楼市会保持稳定的走势，房价不会出现大涨大跌。这个判断其实就是意味着市场上的房价不会出现大幅度的下跌，既然房价不会大幅度的的，那么刚需购房者就算继续等下去也不会等来便宜的房子。反而在目前城镇化还在不断继续的背景下，未来中国大部分城市的房价都会处于一个缓慢上涨的状态，这样算的话房子买得越晚花费的成本反而会越高。

　　

　　不过笔者虽然建议购房者及早买房，但也提醒购房者要注意买房的城市，因为楼市在总体稳定的前提下，还会表现出分化的走势。在今年房价整体上的趋势下，就有不少城市传出房价下跌的消息，例如青岛、天津、郑州等城市，所以如果购房者在这些城市有购房打算的话，那最好还是不要着急。至于为什么会出现这种情况，无非就是两个原因导致的，一是当地的房价前几年存在大幅度上涨现象，所以在会在楼市调控的大背景下价格出现回调。二是这些城市的经济和人口基础相对比较薄弱，不足以支撑起现在的高房价。因此购房者在买房的时候要格外注意一个城市的经济和人口状况，这样才不至于在买房后亏本。

　　

　　当然就是房价走势再怎么稳定，买房这件事对大部分人来说还是一件难事，因为中国的房价就算出现小幅度的下跌也还是太高。这也是为什么笔者在给出的建议的时候会强调，一定是要有足够经济实力的购房者才能买房的原因。至于那些手里暂时没有足够资金的人，笔者认为往期可以选择租房居住，反正房价也不可能出现大幅度的上涨，只要慢慢攒钱就行了。而且随着国家对租房市场越来越重视，在各种保障租房者权益的政策出台之后，单纯从居住角度出发租房住并不会比买房差多少。