解读为何房价涨的这么快？



　　很多朋友都会把房价上涨的因素归结于很多方面，比如说客观层面的城镇化以及土地，又或者是主观层面上的炒房心理。

　　然而，不论是客观层面还是主观层面上的因素，这些其实都不是这么多年我国房价持续上涨甚至疯狂上涨的原始动力。

　　为什么我们单单总是觉得房价太贵了

　　其实要说物价上涨，这么多年以来，除了房价外几乎每一个东西都在上涨。不论是大米还是蔬菜又或者是电视这些各种日常生活所需的东西，这些东西价格都是在上涨。

　　20年前一个大屁股电视就要好几千块钱，如今一个普通液晶电视也就几千块钱。

　　电子产品越来越好，价格却依然没动，甚至觉得便宜了。以前一个西瓜可能才几毛钱一斤，到如今最少一块钱一斤起步，大家依然没有觉得很贵。

　　这是因为除了物价在上涨，大家的工资水平也在同步上涨，甚至是超过物价上涨幅度的。然而，这里却有一个东西上涨速度是远远超过工资上涨的，那就是今天的主角房价了。

　　这四个字才是房价无脑上涨的原始动力

　　首先说为什么我们没有觉得物价上涨的很贵呢，因为物价和我们的工资水平上涨是对应的，而且还要慢一些。

　　那么，工资是什么呢，就是货币而且是国家发行的货币。国家对于货币的发行有掌控权，发行的正好市场一片繁荣，发行的少了市场活力下降，因为大家都没钱。

　　

　　所以，为了能够大力促进经济的发展，过去几十年我国货币的发行基本上就是四个字货币超发。

　　国家发展的任何一方面都是需要资金的，那么就很容易出现货币超发的情况。

　　在以前房地产没有兴起的时候，货币超发容易带来通货膨胀，国家对于货币超发也是有一定控制的。

　　但是，当房地产市场正式兴起之后，就成为了货币超发的最好去处。毕竟，多出的货币如果流向其他的市场，就有可能导致严重的通货膨胀。

　　不过，如果这些货币流向房地产市场，却不会产生太大的风险，而且还会带来买房人的资产增值。

　　这也就是为什么，为什么最近央行降准，让很多人在分析会不会导致房价上涨的原因。

　　也正是因为货币超发导致房地产市场快速上涨，很多买房的人都实现了资产升值。而除了房地产市场之外，几乎没有任何的投资方式可以达到房地产的效果，并且是远远超过工资增长的速度。

　　因此，在这样的一个发展特色下，没有一个会说不愿意去买房的，然后全民炒房就开始了，再加上房子一直都是刚性需求，房地产市场自然是越发火热。

　　小编觉得这么多年以来看似让人欣喜的资产增值，其实只是国家货币超发导致的一个结果。

　　而结果已经造成，如果现在将房地产中资金再释放出来，那么就很容易导致严重的通货膨胀。因此，在没有找到下一个更好的替代品前，房地产市场仍然是货币超发的最好归宿。

　　顶多是未来的钱不会再大量流入房地产市场，通过慢慢消化降低楼市的风险，曾经让人疯狂的暴富梦也结束了。