近日，58同城、安居客发布《2021第一季度楼市总结》，从政策背景、新房市场、二手房市场、租房市场等维度深入解析2021年一季度楼市发展情况。报告指出，在“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的政策定调下，楼市的调控政策保持连续性和稳定性。

　　58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房月度访问热度上升，购房者信心指数基本呈上涨趋势，3月份达116.0；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定；租房访问热度逐月上涨，一季度重点城市租房访问热度整体同比上涨21.2%，北京租房访问热度领先。

　　新房市场新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势

　　根据58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》数据显示，2021年1-2月，房地产开发企业土地购置面积1453万平方米，同比增长33.0%；全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；住宅投资10387亿元，增长41.9%。总体来看，一季度的土地市场无论是成交额，还是投资额均呈现上升趋势，发展良好。

　　在此背景下，2021年一季度新房月度访问热度走势持续走高，同比去年上涨20.9%，恰逢置业旺季，节后楼市热度向好。从不同城市来看，2021年3月新房找房热度有明显上升，全国整体找房热度环比上涨36.7%，一线城市找房热度环比上涨39.6%，二线城市找房热度环比上涨42.2%，三四线城市找房热度上涨32.0%。

　　58同城、安居客《2021第一季度楼市总结》报告指出，环京、环沪、环广深新房找房热度同比也均有不同程度的上涨，环沪、环广深地区重点城市整体的新房找房热度同比上涨超20%；环沪地区中的上海、常州新房找房热度同比上涨超40%；环广深地区的珠海新房找房热度同比涨幅30.6%。新一线15城中西安备受青睐，新房找房热度依然在首位，成都、武汉、重庆、长沙等城市的新房找房热度排在其后。

　　二手房市场一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定

　　58安居客房产研究院统计数据显示，2021年3月为二手房找房高峰，同比来看，1月、2月二手房的访问热度均有明显上涨。一季度，上海、北京二手房找房热度同比涨幅均超过20%；新一线城市中，重庆、成都、西安的二手房找房热度排名前三，除此之外，武汉、合肥找房热度同比涨幅位列前二名。

　　在二手房挂牌价格方面，2021年一季度，一线城市中北京、深圳的二手房挂牌均价在5.7万元/平方米，上海二手房挂牌均价也在5.3万元/平方米左右，北京挂牌均价同比下跌0.6%。新一线城市中，南京、杭州的二手房挂牌均价近3万元/平方米，同比去年均有所上涨。二手房挂牌均价波动不大，总体处于一个稳定的区间。

　　租房市场新增房源供应量同比上涨4.6%，成都、重庆找房热度领跑新一线