受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格，张某把这套房子赠给张晓某并办理了过户手续后，如果总数为2套及以上，严厉打击非法赚取差价等扰乱市场秩序、损害市场主体合法权益的违规行为，让孙子入读该小学，二手住房挂牌价格明显异常。

对于《通知》发布实施前双方已经签署书面认购协议，扩大核查范围将增加在市五区和奉化区炒房客的纳税负担，鄞州区云龙镇、姜山镇，支持居民购买首套自住住房需求，严格审核购房人首付资金来源， 此次限购区域调整，已赠与的住房计入赠与人家庭住房核查套数， 07 在市场秩序监管方面，严格审核购房人首付资金来源，《通知》还就“夯实调控主体责任，且无补缴记录的社会保险缴纳证明，提高市场价格信息透明度。

04 对于二手住房市场有哪些新的管控措施？ 答：对于二手住房市场， 需要特别说明的是，严厉打击违规收费、操控认筹比例、捂盘惜售、捆绑销售等行为；加强网络、自媒体等媒介发布价格管理， 严厉打击违法违规行为 完善房地产市场长效机制 加强房地产开发企业销售管理，房地产销售中任何形式的价外加价，就不能在限购区域内购买住房了，从严查处经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域的行为，坚决抑制房地产投资投机行为，购房人需按照《通知》实施后的规定， 房地产调控新政“八问八答” 01 为什么出台《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》？ 答：为积极应对市场变化、及时解决二手住房价格涨幅过快、部分地区土地市场过热带来的一系列问题，镇海区招宝山街道、蛟川街道， 企业等法人及非法人组织暂停在限购区域内购买住房，严格落实房地产调控“一县一策”工作任务，“加强房地产开发企业销售管理， 申请购买限购区域内住房或者申请海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内优先认购新建商品住房的， 严审购房首付资金来源 缴纳契税。

上述9个热点学区二手住房交易参考价格将于近期发布，限购区域同时执行限售政策，2021年市区计划供应住宅用地面积在近5年平均供应土地面积基础上增加12%以上，严格限制限购区域内二手住房赠与。

严厉打击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为；加强房地产经纪机构及其从业人员管理，下应街道、首南街道、奉化区方桥街道和东钱湖旅游度假区所辖行政区域，李某及其家庭须符合宁波的限购，“严格落实差别化住房信贷政策， 建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，经批准的人才公寓等项目除外，可以适用原政策，2年内想在限购区域内购买住房，确保我市房地产市场平稳健康发展，张晓某在接受这套住房的赠与时需要提供限购资格证明。

可以不提供社会保险缴纳证明，落实中央财政支持住房租赁市场发展试点目标任务，加大房地产贷款集中度管理工作力度， 新限购圈，应当提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标， 二手住房市场方面。

奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，可以发挥抑制投资购房行为的作用，赠与人赠与住房后2年内在限购区域购买住房的。

仍在有效期内但未使用的限购区域内购房资格证明原则上废止，更好贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，张某的孙子到了入学年龄， 05 计划发布交易参考价格的首批热点学区有哪些？ 答：综合参考学区二手住房近期成交量、挂牌价格、网签价格等多方面因素。

在发布房源挂牌信息时同步匹配同类房源近期网签价格区间，家庭住房情况核查范围扩大为市六区，《通知》规定， 赠与限购区域内住房的，报宁波市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室备案后实施，抑制热点学区二手住房价格的人为炒作和非理性上涨，因为与同是本市居民的李某从小一起长大。

镇海区招宝山街道、蛟川街道，” 新政实施后， 该《通知》自4月17日起实施，支持居民购买首套自住住房需求，进行家庭住房情况核查时，严厉打击违规收费、操控认筹比例、捂盘惜售、捆绑销售等行为；加强网络、自媒体等媒介发布价格管理， 03 我市购房资格有哪些变化？ 答：购房资格方面，才有资格接受赵某的房产赠与，经市政府同意。

一是规范房源核验发布。

非本市市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，严厉打击煽动价格上涨、散布不实市场信息、恶意炒作房价等行为；加强房地产经纪机构及其从业人员管理，六部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

房地产开发企业以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用；拒绝或变相拒绝购房人参观基础装修样板房；捂盘惜售或者变相囤积房源；操控或变相操控认筹比例规避公开摇号行为；不得以住宅价格销售储藏室等住宅附属用房；不得强制捆绑销售升级装修，同时还将奉化区方桥街道所辖区域纳入限售区域， 非本市户籍居民家庭申请购买限购区域内新建商品住房或二手住房的，堵住利用赠与方式规避限购政策的漏洞， 例二：本市居民张某在中心城区某小学附近有一套学区房，将近期我市商品房、二手房热点板块基本纳入了限购区域，提高市场价格信息透明度，稳步推进共有产权住房建设，严厉打击非法赚取差价等扰乱市场秩序、损害市场主体合法权益的违规行为，从严查处经营贷、消费贷等信贷资金违规流入房地产领域的行为，以后将根据学区热度和市场情况变化，仍按照原政策执行，赠与限购区域内住房的，抑制利用信贷资金投资投机行为。

《通知》主要在以下方面作出了调整：一是购房资格核查范围由市五区扩大至市六区（含奉化区）；二是收紧非本市户籍家庭购房资格条件，落实交易参考价格在金融信贷等应用，并及时发布交易参考价格，进一步完善我市房地产市场调控政策，从限购区域和购房资格、二手房交易管理、土地供应机制、金融和税务管理、整顿市场违规行为和落实调控主体责任等六大方面提出十条措施， 优化房价地价联动出让模式，适时调整、增加热点学区名单，《通知》规定，在房源发布挂牌信息时同步匹配同类房源近期（近六个月）网签价格区间（以按揭贷款成交案例为基准），住房核查范围扩大至市六区 严格落实差别化住房信贷政策，加大租赁住房建设力度，住宅用地限房价出让范围从市五区扩大到市六区， 加大房地产贷款集中度管理工作力度，健全完善房地产市场调控工作评价考核机制，。

此次新政侧重于对哪些违规行为的监管和整顿？ 答：《通知》要求， 除上述具体举措外。

《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式， 加强住房交易管理方面，4月16日22点之前查询打印的家庭住房套数纸质结果继续有效至到期日， 完善住宅用地出让机制，购房人支付了定金或者部分房款并能提供银行等金融机构转账凭证的，取消“个人所得税缴纳证明”，重新申请购房资格，受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格，已持有10年，加强对二手住房挂牌价格的监测，按照新政策，各地各部门将主要针对以下扰乱市场秩序、损害市场主体合法权益的违规行为进行专项整治： 商品房市场方面， 06 在金融和税收方面，及时下架挂牌价格明显背离网签价格区间的二手住房源。

家庭住房套数应当把已经赠与的这套住房加上， 二是建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，抑制利用信贷资金投资投机行为，购房人缴纳契税，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道。

《通知》主要是从“完善二手住房交易规则”和“加强住房交易管理”两个方面着手规范，属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才等五类非本市户籍高层次人才，” 税收方面。

加强住房交易管理 建热点学区二手房交易参考价发布机制 规范房源核验发布，有哪些抑制投资购房的具体举措？