买房的人请当心！这4种费用已取消

买房可以说是一件非常麻烦的事情。看房不仅麻烦，买房后付款也麻烦。除了买房的钱，买房也会产生各种成本。近年来，由于房价不断上涨，高房价给购房者增加了不少压力。买房成了大多数刚需家庭的“痛”。他们不仅要承担高房价，还要承担开发商收取的各种乱收费。

一般来说，买房时，按照开发业务的流程，开发业务要你交什么费用，就会立刻去交钱。不过，根据最新政策，一些费用不需要支付。虽然这些费用在房屋总价中所占的比例不高，但加起来还是不少。对各地靠预算生活的“房奴”来说，他们多交的钱确实更“亏”。

燃气开户费
过去，在天然气开户前，开发商会要求收取几千元的费用，这是正常的收费标准。事实上，这项费用是在2001年取消的。国家计委、财政部联合下发的《国家计委、财政部关于取消部分住房建设收费的通知》，取消部分与城市基础设施建设有关的水、电、气、热等重复收费，城市道路等基础设施项目，取消配套专项收费。
不过，仍有不少开发商要求购房者缴纳燃气开盘费。主要原因是现在的买家不了解这些费用。肯定有很多买家甚至不知道。在买房后，开发企业要求支付大量的资金，包括一些开发企业和天然气开盘费用，这使得购房者在不知不觉中支付了大量的资金。之所以要交费用，是因为如果房子需要燃气，就必须交燃气费，否则燃气就不能用了。事实上，买方不必支付任何天然气开放费。既然国家说取消，最后的钱也给了开发商的口袋。

房产证费
近日，新郑市某社区居民表示，要申请房产证，每户必须交500元以上，而国土资源局则表示每户只交80元，不能自己办理。居民们想知道房子的收费标准是多少。当地记者前往售楼部，工作人员表示，这是第三方中介公司收钱，暂时无法个人办理，需要等两天提供完手续之后才可以。
相信很多人为了拿到房产证做出了妥协。如果你仔细想想，如果一个社区一户人家多挣500元，一小区几百户就是几十万甚至上百万，那是多么巨大的利润啊。为了避免这种乱收费，许多大城市禁止开发商代办房产证，并在当地设立服务窗口。
但“一城一策”的制定和监管并不同步，所以这件事只能说是一个接一个地落实。对于不能自行申领房产证的城市，购房者可以致电当地房地产局，避免被坑。不过，多收几百几千块钱还算”轻“的呢，开口要几万甚至几十万的也不在话下。

购房认筹金费用
对于所谓的“优先购房权”，不少购房者会听取开发商的建议，并缴纳认购金。该楼盘正式开盘销售时，“确认”购房者按“优先”顺序选房，选房后与开发商签订正式的房屋销售合同。如果没有选到理想的房子，想要退是比较困难的。所以，当你看到开发商收取认筹金时，你可以选择不支付。

公积金贷款费
早在2014年，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行就联合下发了《关于开展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，规定住房公积金个人住房贷款保险费、公证费、，取消新房评估和强制性制度保障。如果当地开发商还在收取这笔费用，那就别傻傻交钱了。

其实，在购房过程中，存在着很多违规收费，如茶水费、咨询费等。当你遇到不合理的收费，必须知道如何保护自己的合法权益。该拒绝就拒绝，毕竟谁的钱也不是大风刮来的。