北京学位划分新政策合适吗？

北京最近关于学区房的操作，其他城市的朋友也看一下，应该很快就会普及到你们那里去。
教育资源不是不均衡吗，所以学校就有好坏之分，那怎样决定孩子上哪所学校呢？教育法里面写了就近入学，这也合理，在哪里住就在哪里上学，最方便。所以就划片入学，这就有了学区房。你想上哪个学校，就得去学校周边买房子。
那好学校周围的房子供不应求，价格年年上涨。这肯定是不行的，国家就会出手管。
那北京这边具体是怎么管的呢？
东城区给的办法是，纯随机。你买了房，家附近肯定不止一所学校吧，就近入学，又没说按最近入学。我就给你随机分到其中一所学校去。
这个办法的作用是啥呢？打乱你的价格体系，原来一百分的学校对应的房子卖100万，80分的房子卖80万，现在给你随机分，你说你房子应该卖多少万？
所以短期之内，没办法重建一个大家都认可的价格体系，买家就会观望，成交就会下降，价格也就会松动。
西城这边呢，用的方法则是—打龙头。
对于月坛和德胜这两个涨比较猛的学区，我直接全给你调剂出去，你虽然买了这里的房子，但是对不起，你得去旁边的学区上学。
这招釜底抽薪太狠了，你买了10万一平的房子，给你拉到5万一平的房子那边上学，你是啥感想？
你肯定会想，那我为啥不直接去买5万一平的房子？这效果相当于被用了一张均富卡。
以前越贵的房子因为学区越优质稀缺，价格上反而最猛。现在呢，越贵的房子反而越不敢买了，因为被均富了之后损失得越多。
所以效果和东城区差不多，都是成交下降，尤其是那两个全被调剂出去的学区，价格肯定要重构。
大家聊聊这样划分学位公平吗?