说到成都主城的板块，攀成钢当属第一。然而，当2015年，攀成钢“最后一宗地”成功出让后，人们就一直都抱着一个疑问：“谁来接棒攀成钢？”

如今，这个问题终于有了答案——二八板块。

事实上，在成都机车厂启动搬迁开始后，二八板块就凭借着绝佳的地段、恢弘的蓝图为业内外看好，被视作下一个攀成钢。不仅因为这里是继攀成钢之后，中心城区第二个新地块放量超3000亩的区域，也因为这里和攀成钢一样区位特殊，其进程甚至可能牵动整个城东北日后发展格局。如今，我们惊喜地发现，它在新时代背景下再获赋能，的确拥有延续乃至迭代攀成钢高端人居的资格。

成都CCD，双TOD加持

二八板块将成为下一个攀成钢？

在成都向东发展的历史进程之下，毫无疑问，二八板块站在了时代发展的风口之上。

二仙桥、八里庄区域同时处于“东进”“中优”两大战略规划中，能够享受政策的发展红利。同时，先天的区位优势，让二八板块恰好处于成华区整体版图的中心，这意味着在主城三环内土地极度稀缺的市场环境下，二仙桥、八里庄区域能够坐享优质的城市资源，体验繁华主城生活。

（二八板块范围示意图，首钢璟辰里提供）

2019年，成华区提出“以TOD综合开发引领城市发展”。二八板块内的八里庄地铁站与二仙桥地铁站将联合打造成都首个双TOD项目，区域的价值得到进一步提升。

（二八板块规划效果图，首钢璟辰里提供）

此外，文创产业区也为“二八板块”赋予了鲜明的特色。据了解，成都公布的全市27处近现代工业遗产保护名录中，有多处工业遗址均在二八板块内。因此这里也被规划为集“文化、创意、商务、休闲”为一体的CCD（中央文创商务休闲区）。

事实上，对于文创商务产业的发力，表明这里正在竭力避免当年攀成钢因商业配套迟缓所带来的尴尬。也就是说，站在更高起点上，或许二八板块未来的城市界面、居住生活品质还将较攀成钢更胜一筹。

拼图逐一就位

只差一笔点睛

过去，二八板块曾因“城市界面老旧”而备受质疑。近几年的飞速建设，“二八板块”内的配套也开始迅速落地，获得了越来越多人的认可。首钢、中铁建、朗诗、万科等众多品牌开发商争先入驻，共同撬动板块的发展，高端居住拼图已逐一就位。

教育：板块内两大优质教育资源已同步开学

作为二八板块内众望所归的优势教育资源，由成都七中领办的成都英才学校与成华小学蜀都分校均已在今年9月正式招生入学。

资料显示，成都英才学校是一所包含了9年制一贯教育与高中部的K12公立学校。不仅核心管理团队由成都七中直派，七中的骨干教师和学科教师也将到成都英才学校任教。

（成都英才学校，首钢璟辰里提供）

而成华小学蜀都分校，则由“新五朵金花”成华小学领办，并与本部三校区实行一体化管理。

（成华小学蜀都分校，首钢璟辰里提供）

商业：约145亩的超级综合体，正在路上

板块内的青秀未遮山、铁投紫瑞府等均规划有商业街。目前，其中青秀未遮山的商业已基本呈现，大部分商家已经入住，区域“商气”初具规模。

未来还有占地约145亩的合信K101项目。资料显示，该项目总建筑面积约42万平米，建成后，将是集城市奥特莱斯PANDA MALL、双五星级精品酒店、甲级写字楼、红砖艺展中心、精品超市、工业故事商业街、绿色生态写字楼、天际180城市会客厅、天际星空无边际恒温泳池等于一体的文创旅游综合体。（据合信官网K101项目规划）

（合信K101项目效果图，首钢璟辰里提供）

生态：多个公园各具特色

区域内有圣灯公园、艺展公园、二仙桥公园、机车公园等。这些公园虽然都不大，但都十分有特色。比如二仙桥公园，打造了一波文创风，以一列绿皮火车打造出的铁路元素主题公园，呈现出了满满的文艺复古风，十分适合拍照打卡。

（二仙桥公园，首钢璟辰里提供）

交通：4地铁通达全城

轨道交通是连接城市脉络的重要通道，在双TOD规划加持之下，二八板块内地铁7号线、8号线一期已经开通运行，未来还将有17号线加入。

蓝图提速兑现，名校组团而来，商业愈发成熟，环境日臻美好 …… 其与当年的攀成钢极为相似，特别是商业配套方面，进度甚至稍快半拍。

正如滨河湾定调攀成钢。目前，二八板块只差一个封面项目的点睛之笔。谁能担此重任？我们将目光锁定在了首钢璟辰里。

（首钢璟辰里效果图，首钢璟辰里提供）

首钢璟辰里

以品质筑造区域标杆

首钢璟辰里项目为纯住宅社区，分别规划了5栋高层和5栋洋房，是二八板块中生活氛围纯粹的居住社区。

（首钢璟辰里效果图，首钢璟辰里提供）

其中，高层户型建面约119平米、139平米，层高约3.1米，洋房户型建面约143平米、162平米、175平米，层高约3.3米。高层和洋房的层高均高出市场上大多数项目。

更为重要的是，首钢璟辰里的洋房产品为7层，在主城区许多“洋房”开始往10层以上靠拢时，这种“7层真洋房”十分难得。

（首钢璟辰里洋房效果图，首钢璟辰里提供）

而在楼栋布局中，首钢璟辰里的第4、5栋高层运用10度旋转摆放楼栋的方式，保证了视野景观和超宽楼间距以及采光通透性。因此，形成了整个小区没有一户采光有缺陷的公寓型住宅。

（首钢璟辰里总平图，首钢璟辰里提供）

再来看产品的打造，首钢璟辰里的五大主力户型，均设置了大面积的客厅、双阳台，居住的舒适性在这里得到了有效提升。以建面约139平米高层和162平米洋房为例。

（建面约139平米高层户型图，首钢璟辰里提供）

建面约139平米户型是横厅设计，动静分区明显，客餐厅一体化，加上约6.3米的大面宽阳台，整个活动空间达到约40平米，通透明亮、视野敞阔。

（建面约139平米高层样板间实拍图，首钢璟辰里提供）

动静分区采光充足，生活动线合理，同时兼顾了功能性和舒适性。

户型细节上也有不少亮点，如生活阳台放置在卫生间外，省去了穿过厨房的时间，提升了生活效率；卫浴设计上采用三分离形式，家庭成员使用时可以互不打扰，并且更好地隔离气味、湿气，在细节上彰显人性化和品质感。

（139平米高层样板间实拍图，首钢璟辰里提供）

（建面约162平米洋房户型图，首钢璟辰里提供）

162平米户型更加彰显大气格调和居住品质。餐客厅一体化设计，约6.8米的开间，加上约7米进深，“L”型独立中西厨操作台面设计，尺度感与舒适度在这里得到极大延展。

（建面约162平米洋房实拍图，首钢璟辰里提供）

更细节的是，入户玄关处专门设置了独立空间，可做贴合户型的玄关柜，顶部扩充收纳空间，下方可以方便放置外套、鞋子等物品。

（建面约162平米洋房实拍图，首钢璟辰里提供）

更难能可贵的是，首钢璟辰里的高层和洋房户型，均具备可改造性。这也更加契合现代家庭结构可能出现的变化。而这类能够满足不同年龄段客户在不同人生阶段的生活需求的产品，在市场中并不多见。

据了解，首钢璟辰里将于近期推出二批次房源，对于想要入住二八板块的改善群体而言，首钢璟辰里不失为一个好机会。