全国首次闲置农房使用权在安徽歙县成功竞拍 

12月9日，黄山市歙县昌溪乡万二村首批3栋闲置农房经营使用权在阿里拍卖平台成功竞拍，这在全国尚属首次。

近年来，随着城镇化步伐加快，农村人口不断减少，一些地方空心村数量越来越多。如何盘活闲置农房、助力村强民富？黄山市多维度探索乡村振兴新路径，完善农村产权制度和要素市场化配置机制，加速实现乡村资源向资金、资产、资本转化，开展乡村运营机制创新试点工作。

据悉，歙县目前拥有近3万套闲置农房资源。作为安徽省农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点县，歙县积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”具体路径，实践闲置农房（宅基地）盘活利用试点，唤醒农村“沉睡资产”。

本次闲置农房经营使用权竞拍直播云看样活动于12月1号下午在歙县启动，由村集体统一收储后，作为集体资产统一推介竞拍，是乡村运营机制促进村集体经济发展的一次有益尝试。

此次拍卖的推介模式是一大创新亮点，将双12直播间搬进乡村，让火热的直播经济和沉睡的乡村资源产生其妙的“化学反应”。

歙县农业农村局相关人士告诉记者，竞拍标的为闲置农房20年经营使用权，是宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”具体路径的有益探索，从法律层面有效保障村集体、农民及参与盘活主体的合法权益。

同时，为了防止再闲置，在直播看样、竞拍公告、流转合同内均对竞拍后的房屋用途进行明确规定，必须用于有助于乡村振兴的产业项目，确保其盘活率和利用率。竞买方在竞买2年内未开发利用或未按规定用途使用的视为违约。