万达武汉一项目停车费240元/天,上不封顶!

近日，万达御湖壹号物业服务中心发布了一则《关于御湖壹号地下车库停车道闸升级改造的同时通知》（以下简称《通知》）。《通知》做出了以下三点说明：

1、普通车位可录入2个车牌，子母车位4个车牌，凡录了系统的车辆可以自由切换进出停车场。例：A001车位录入 A 、 B 两个车牌，如 A 车辆已进场，则 B 车辆将无法进入车场。

2、无授权车辆（共享车、临时车）禁止进入地下车场，如遇特殊情况（恶劣天气、接送老人小孩、行李较多等），业主可提前联系管家报备登记，进入小区后请遵守小区的停车秩序。

3、特珠原因进来的无授权车辆巡査发现有占车位或占道违停时，该车牌号将会列入系统黑名单，在今后的3个月内禁止进入小区；共享车或临时车进入小区30分钟内免费，超过30分钟按10元／小时收费，上不封顶。

《通知》一经发出，引起业主们的广泛议论。按照“共享车或临时车进入小区30分钟内免费，超过30分钟按10元/小时收费，上不封顶”这项要求计算，一天24小时的停车费将高达达240元。

物业方面称，此举是为了规范地下停车场秩序，杜绝小区车辆违停现象。然而，业主却吐槽说：“其实就是为了卖车位。”据业主反映，目前万达御湖壹号尚有大量车位没有卖掉，销售人员天天打电话推销。一开始说车位很紧俏，四十多万一个；后来开始打折促销；现在在打折的基础上再便宜三万。

万象美物业管理有限公司的前身即万达物业。2016年8月1日，花样年公告称，由附属公司深圳市幸福万象投资合伙企业和深圳前海嘉年投资基金管理有限公司组成的花样年物业联合体整体收购万达物业。2021年，花样年遭遇了债务危机，不得不开始变卖资产。9月28日深夜，碧桂园服务发布公告称，间接全资附属公司碧桂园物业香港与彩生活服务签订股权转让协议，将收购彩生活的全部股权。而彩生活服务的核心资产，其中就包括万象美物业。

万象美物业被纳入碧桂园旗下后，万达御湖壹号的物业服务也发生了一些改变。据业主反映，从去年底开始，先是管家从一单元一个缩减到了两单元一个，物业费4.5元/平•月；后来又开始极力推销车位；现在又搞天价停车费。业主对此意见很大，不知道在业主的质疑声中停车费会不会适当降低。

早在2021年4月份，就有业主在城市留言板投诉万达御湖壹号涉嫌虚假宣传，主要涉及收房的装修问题。5000元的装修标准，装修粗糙，这也是精装房中经常会出现的问题：

1、样板间厨房和宣传上都有碎骨机，收房没有；

2、主卧是按摩浴缸，次卧也有浴缸，收房是主卧只是一个有小有普通的塑料浴缸，次卧没有浴缸；

3、入户大门漏风严重，智能锁很多业主反应开门困难，指纹使用不了；

4、样板间双开门冰箱被万达改成两个单开门拼在一起；

5、12月份收房时业主反应的维修问题一直不解决；

6、新电梯三天两头的出问题，老是电梯维护，110户只能使用一台电梯；

7、样板间的大金空调换成格力空调，5000元的装修标准，装修粗糙。

到2021年6月份，又出现漏水严重的问题。漏水在装修问题中算是非常严重的问题，今天又曝出天价停车费，看来万达御湖壹号的问题不少！