甘肃部分房企违法“小动作”致不动产权“挂号难” 

不动产权“挂号难”“办证难”问题由来已久，是不少地方的民生难题。从上一年8月开始，甘肃全力化解已售乡镇住所历史留传“挂号难”问题，到现在累计摸排出问题房子85.38万套，完成首次挂号近70万套，化解率超8成。可是随着化解工作进入最后“冲刺阶段”，部分房企“隐藏”多年的违法违规行为成尴尬啃的“硬骨头”。

5月5日，甘肃兰州发布了第一批化解国有土地上已售乡镇住所历史留传“挂号难”问题失期失责企业“黑榜”，甘肃长江房地产开发有限公司等10家企业被曝光；此前，甘肃庆阳已经分4批对庆阳市金厦房地产开发有限责任公司等14家企业进行了曝光。

随着“黑榜”的曝光，相关企业的暗箱操作“浮出水面”。违规代收移用购房者的契税是失期失责房企的惯用伎俩。一些企业移用契税及修理基金，不为购房者开具发票及签署合同，使得购房者不能处理不动产搬运挂号。兰州万佳置业有限公司在兰州城关区火车站西路开发建设的万佳润泽园商品房项目中，违规代收移用购房者460套住所的契税，且不为购房者开具发票；庆阳市金厦房地产开发有限责任公司拖欠税款4100万元，违规代收契税400余万元，企业违规代收修理基金2100余万元，现在该企业欠缴法院执行款1.5亿余元，法定代表人王景迁欠缴法院执行款1.1亿余元。

部分企业在违规代收移用契税的一起，拒不处理房子安全质量判定、消防检验等，也是导致购房多年后不动产权“挂号难”的主要原因之一。甘肃昊鑫商场开发有限公司在未经竣工、消防检验、未经过竣工检验备案的情况下，代收修理基金900万元，拖欠税款4900万元，企业欠缴税款等法院执行款6亿余元，股东、执行董事、原法定代表人任廷发欠缴法院执行款1.4亿余元。甘肃西脉新材料科技股份公司在兰州七里河区西脉家乡经济适用房开发建设完成后，在项目联审联批时，尽管该市住建部分多次督促，企业至今既未供给符合要求的房子安全质量判定陈述，也不出具证明材料，触及住所2374套。

甘肃在发布这些失期失责企业“黑榜”的一起，商场监管、金融监管、不动产挂号等部分也对失期失责房企进行了约谈和联合惩戒。有关人士表示，要从源头杜绝不动产“挂号难”问题，有必要完全终结失期失责房企的“粗野成长”，经过更严厉的办法加强商品房预售资金监管，将购房者按合同约好支付的定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金等悉数存入监管账户，保证房地产商场继续健康发展。