多地推行“一人购房全家帮”方针 

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7月6日，深圳市住宅和建设局发布关于向社会公开寻求《深圳市住宅公积金借款处理规则（寻求定见稿）》（以下简称《规则》）定见的通告，其间一起申请人的规模调整引起市场高度重视。记者梳理后发现，今年以来，已有不少城市在公积金处理方面推出“一人购房全家帮”方针。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，此次深圳发布方针，使得购房者的薪酬或收入评价得以进步，能够贷到更多的公积金额度，有利于进一步降低购房者的购房本钱，进步购房者的购房积极性。

除公积金借款方针显着放松外，据记者了解，多个城市的银行房贷放款时刻进一步提速。以二手房为例，在资料齐全的状况下，在房子过完户、办完房产典当后，有的银行最快隔天即可放款。

多地调整公积金借款方针

据悉，《规则》修订的主要内容包括精简公积金借款的界说，调整一起申请人的规模等。《规则》明确，申请人的爱人、爸爸妈妈、子女不管有无缴存住宅公积金均可以作为一起申请人，申请人的爱人、爸爸妈妈、子女是购房人的，应当作为一起申请人。这意味着“一人购房全家帮”在深圳有望成为实际。

事实上，除了深圳之外，不少城市在公积金处理方面也推出了“一人购房全家帮”方针。7月5日，唐山市住宅公积金处理中心宣布推出“一人购房全家帮”方针，明确规则凡是在唐山市今年6月1日新购房职工均可享受新政，新政于2022年7月15日开始处理。

据记者不完全统计，除了深圳和唐山之外，今年以来，咸宁、池州、泉州、珠海、天津、赣州、沧州、秦皇岛等多地出台的公积金借款新政中都增加了首付提取方针，即支撑自己及其直系亲属（爱人、爸爸妈妈、子女）提取公积金用于支付购房首付款或购房款，实行“一人购房全家帮”。

据记者获悉，今年以来，各地住宅公积金方针调整频繁，许多城市推出的楼市支撑方针还涉及进步借款额度、降低购房首付比例。7月6日，河南省信阳市出台17项稳楼市新政，其间包括进步住宅公积金借款最高额度、购房可提取爱人、爸爸妈妈、子女住宅公积金余额等。7月5日，云南省普洱市发布住宅公积金新政，其间提出，进步最高借款额度、下调借款首付比例、调整提取和借款间隔时限、扩大住宅公积金提取使用规模等。

谈及公积金方针松动背面的原因，广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉以为，首要，公积金方针是个本地化的方针，地方的自主权比较大，并且主要是用来支撑缴存公积金的人群，这部分人群购买力相对安稳；其次，现在房价太高，购房者的信心和预期缺乏，在这种状况下，方针也要跟着调整，进步购房者的首付能力和月供能力。

银行放款时刻再缩短

除公积金借款方针松绑的力度不断加大之外，银行近期在信贷放款流程方面也显着提速。以深圳为例，现在该区域大都银行房贷放款时刻再次提速。

深圳区域某国有大行的工作人员告知记者，与此前放贷时刻相比，现在全体放贷速度提升了不少。“流程上，从递送材料到银行完成系统批阅流程最快大约2个至3个工作日，过户及典当成功后2个至3个工作日内放款，整个过程最快一周之内即可放款。”

“现在放款流程的确也加速了，因为房贷额度比较足够，只要是符合条件按要求递送材料，批阅流程顺利的状况下，放款速度基本都比较快。”另一家股份制银行的个贷司理也向记者泄漏。

某一线城市某银行支行个贷司理也对记者表示，现在该行房贷额度足够，放款时刻也缩短。以二手房为例，批阅完成后，以及在房子过完户、办完房产典当后，银行最快隔天即可放款。

相似状况同样在其他城市上演。记者调查后了解到，二三线城市的银行放贷、批贷速度均较此前显着加速。河北省唐山市多家银行的工作人员告知记者，现在正常批阅需一周左右，等相关产证出来后，以及办完典当后隔天即可放款。别的，二手房买卖过户流程也愈加简化，可通过线上处理事务。