为什么说房价不会大跌？原因很简单

2008年全球金融危机，美国启动制造业回流，中国启动亿万基建计划。那个时候，90％的专家都说楼市要崩盘，他们的证据也很充分，例如空置率，政府债务，房地产泡沫等。可是结果呢？房价非但没有下降，反而在短短的十年里，翻了一倍又一倍。2014年中国股市出现牛市，2015年5月，股市再次突破4000点，所有人都在说卖房炒股，投资房产远不如投资股票。可结果呢？房价再次一路飙升。

进入2019年后，国家针对楼市进行了几次大规模调控，我国房价疯狂上涨的势头也被遏制下来。于是，又有一大批人蜂拥而上，说什么今年房价会暴跌，大家千万不要买房等等之类的话。可结果呢？左等右等，大家没等来房价下跌，反而就要等来2020年了。其实深入研究之后你会发现，这部分天天“心系”房价的人，其实还是10年前说房价不会上涨的那批人。10年前，他们坚信房价不会上涨，10年后，他们又深信不疑的认为房价会暴跌。而普通人呢？普通人是想着如何挣更多的钱，只要手里有了钱，还管它房价怎么变？

 

房价暴跌的真实案例

其实房价暴跌是有过真实案例的，比如我们的邻居日本。众所周知，日本是东亚地区唯一的一个发达国家，所以他们的房地产行业也是走在我们前面的。上个世纪90年代，日本的房地产泡沫破裂，这场世界历史上迄今为止最大的房地产危机，经过了20多年还没有完全恢复，下面我们就来看一下日本当时的房价变化。1989年，东京地区的房价为3.64万元/平方米，东京地区的人均年收入为39万。1990年，东京地区的房价为7.29万/平方米，人均年收入为39万，短短的一年时间里，房价上涨了100％。

 

 

1991年开始，日本的房价开始暴跌70％，随后造成大量人员失业，国内经济一片狼藉。1995年，日本的房价又开始回暖，在3万—5万元这个区域徘徊了几年，随后再次上涨到6万—15万。

 

为什么说中国的房价不会暴跌

不知道大家发现没有，日本房价在暴跌的前一年，大涨了100％，随后又暴跌70％，再然后才恢复到正常水平。可以说，单此一点中国就不会重蹈日本的覆辙，因为中国是社会主义国家，我们的楼市由政府监管和调控，绝对不会出现上述暴涨100％又暴跌70％的情况。

其次，我们中国的房价虽然高，但客观来说还没有高到漫天要价的地步。因为近几年我国的经济发展很迅速，老百姓的收入也有了很大的提升。你比如，现在三四线城市的房价为8000元，人均收入为4000元，夫妻两人完全可以贷款买房，再不济也可以让双方父母“接济”一下。可能有朋友会说，你这种算法完全不合理，因为并不是每个人都能月收入4000元。再者，大家又不是不吃不喝了，现在的生活开销也非常巨大。

 

其实大家的这个担心，国家已经想到了，这也就是为什么国家不允许房价上升，也不允许房价下跌的原因了。简单来说就是，我知道大家现在可能买不起房，所以我把房价限制在略高一点的水平线了，希望大家在未来几年的时间里，努力奋斗，争取早日提高收入买房。

 

对于2020年房价是否会跌，你有什么看法呢？欢迎留言评论！