为什么我国的房价"降不下来"？答案其实很简单

前言：

在我们的印象当中，这么多年来，房价一直涨多跌少。特别是这一轮房价上涨过后，大部分城市的房价都翻了倍。虽然国家调控政策给楼市附加了诸多限制，但房价只是出现稳定的趋势，并没有出现太大的降幅。这让大家产生了一个疑问，为什么我国的房价"降不下来"？这期我们就和行家一起，为大家展开这个话题。

1，

随着国家"房住不炒"定位落实，房地产市场逐渐开始冷静下来，购房者更多的是观望和等待。

比如前几天有网友留言，3年前存了50多万，在当时足以全款买房，可房价上涨过后，发现之前存的钱还不够首付。

去年经历抢房潮后，整整一年的时间，这位网友的心情才从焦虑慢慢回归平静。

网友直言自己现在也不急着买房了，只想等房价下降之后再买。

像这样的案例，在这一轮房价上涨的过程中我们见过太多。

房价上涨之前，嫌房价太高，不急着买房；可房价上涨之后，又后悔当初没买房，期望房价下降的心情，也开始慢慢绝望。

那么为什么我国的房价"降不下来"呢？行家道出了真相，答案其实很简单。

2，

大家都知道，过去我国把房地产作为"支柱产业"的定位，什么是"支柱"？支柱就是起支撑作用柱子，比如房地产是拉动国家发展的中坚力量。

所以，这也是商品房这20年来持续上涨的主要原因。

但现在这个定位已经悄悄发生变化了，现在国家提出"房住不炒"的楼市政策定位。

同时党报多次表态，不走靠房地产拉动发展的老路。这意味着"房住不炒"就是要让房子回归居住为主，而不能用于炒房。

所以，新的定位之下，房价是不能涨了，因为炒房者将成为政策重点抑制的目标，"因城施策"调控政策就是围绕"房住不炒"的政策来开展，以打击炒房者为主。

3，

那么有朋友会问了，既然房价不能涨了，那为什么房价"降不下来"呢？

因为房价上涨过后，一些刚需家庭"接了盘"，一旦房价下降，银行就可能要求追加抵押物。这些刚需家庭本来就掏空积蓄来买房，如果房价下跌，就只能弃房断供。

除此之外，不少人房价下降就会找开发商退房，毫无契约精神。

所以，现在房价不能涨，也不能降，国家只能先稳住房价，再想其他办法来解决没买房的人居住问题。那么怎么解决呢？

58同城安居客房产专业人士认为，国家提出稳妥推进以房产税，共有产权以及租购并举为主的楼市长效机制纷纷出台，目的很明确，用房产税抑制炒房，用共有产权解决刚需住房问题，通过租购并举，大力发展租赁市场，解决最基本的保障房问题。