婚后房产一定是夫妻共同财产？

房子和婚姻，其实在古代的时候就紧密联系在一起了，那个时候讲究门当户对，没有房子就是个“穷小子”而已，而放在现在，即使门户观念没有那么强烈了，但是依然不少的父母，要求男方能够有套房子，不管是贷款还是全款，房子是庇护所，是现在结婚的一个必要条件了。

但是，婚姻生活中，很容易因为一套房而发生矛盾，尤其是夫妻之间感情不和，真到了要分家产的时候，那个时候你就会发生，总有一方会吃亏。所以，现在的法律大家还是需要多了解一下的，尤其是房子现在买上一套不容易，如果夫妻两就那么一套房子分来分去，想要占到好处并不容易。

 

有些人简单的认为，房产证上面写的谁的名字，房子就归谁了，所以很多人在结婚之后，会以各种名义在一套房子上面写上自己的名字，其实这完全是把这件事想的太简单了，就像是前几年的一部电视剧一样，一个家庭妇女没工作，最后连争夺孩子的胜算都不大，房子也是如此，如果你没出一分钱，还想在离婚的时候分到一半，除非是特殊情况，否则法院不会直接把房子判给你，天底下没有白吃的午餐。

 

有些人觉得结婚后，什么都是共用的，所以婚后房产也一定是夫妻俩的共同财产，真是如此吗？其实是不一定的，房产证上面即使写了你的名字，房子也不一定是你的。实际上，房子的归属受到很多附加条件的影响，比如房子获取时间、资金来源、婚前协议等等，那么，到底什么情况下，房子属于自己和不属于自己呢？

 

婚前全款买房，婚后拿证

现在很多人买房的时候是购买的期房，大家也知道，期房是先交首付后拿房，所以这个期间可能会发生很多事情，比如你结婚了，这个房子还属于自己一个人的吗？答案是肯定的。你是婚前买的房子，且是全款买的，另外一方不需要出什么钱，即使你是婚后拿到的房产证，那么房产证上面也只有你的房子，所以这个房子理应是你的。

结婚前，男方贷款买房，房子一定是他的？

这种情况相信也有很多，因为现在大家结婚的早，全款买房又不太现实，所以很多人都是贷款买房。但是，男方贷款买房，房子就不一定是他的了。如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果没有加女方的名字，但是女方也出钱了，那么在离婚的时候，女方也可以分到一部分钱，但是房子还是男方的。

 

一起贷款买的房子，只有一方的姓名

一起出资，或是出首付，贷款买的房子，结果因为以后想买房，所以这套房就写了一方的名字，如果夫妻感情破裂，房子是属于两人的，只要有出资证明，其实另外一方也能分到一部分钱或者说补偿。

 

总之，判断一套房子到底是谁的，要看资金来源和出资的时间，比如你想要在另外一半房子的房产证上面加名字，又怕离婚了一分钱都得不到，你可以提出一起还贷款，或者是装修房子，那么即使离婚了，那么你也能分到自己出资的那一部分，不担心自己什么也得不到，必要的时候，保证手里的出资证据的存在。

两人在一起不容易，有时候往往会因为一个名字而使得夫妻关系僵化，所以笔者也是劝大家，且行且珍惜，自己有能力，为什么要惦记别人的东西呢？夫妻感情也是需要经营的，不是每一段感情最后都会走向离婚的地步，所以也希望大家不要太在意在房产证上面加名字的这回事了。