党媒定调楼市，买房人终于可以安心过元旦节

岁末年尾，作为经济发展的排头兵房地产相关的信息总是以不同的方式传到买房人的耳中。每一个消息的到来总会引起广泛的关注，因为，这些信息终将从房价上反应出来。没买房的人得到这些楼市新消息后担心房价上涨，以后可能买不起。已经买房在高位或者有多套房的业主得到部分楼市消息后，担心房价下跌，要么首付亏没了，要么手中的房子挂牌出售变得困难。总之，各有各的忧虑，各有各的想法。

 

前期买房人内心的不安感正在增加。

作为前期的买房人，本来一直对房价的稳步上涨信心坚定，可是最近一系列消息总让他们有些不安心，因为这些信息预示着房价可能要跌了。

先是国家统计局的数据显示，无论是二线城市还是三线城市，新建商品住宅和二手住宅销售价格均连续7个月回落。像这种出现超过30个城市房价下调的情况还是4年半以前出现过，当时带来了一轮房价约20%左右的下跌幅度。作为一线城市的房价，除深圳外，北京、广州、上海继续保持下跌，而且这一轮下跌中，北京二手房房价跌幅已经超过20%。这意味着，那些买在高位的业主首付已经亏没了。

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另一个消息对前期业主的影响也比较大，那就是，全国住房和城乡建设工作会议确定了明年的9项重点工作，在“三稳”的基础上明确指出“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段”。特别强调了“长期”两个字，这就表明，那些想以经济转型压力为名，放松楼市调控之实的想法不可能实现。只要楼市调控不松动，房价就没了上涨的可能。本身来说，房子持有成本还是偏高，如果计入资金利息及物管费、折旧等，房价涨幅低于7个百分点就是亏钱。何况房价还不涨呢。所以，明眼人一看就知道，投资或继续持有房子不再是一个划算的买卖。

从各城市二手房挂牌量的翻倍增长也证明了这一点，大家都想卖掉房子了，房价不说你也会明白。所以，怎么能不担心呢。

 

 

没有买房的人，对房价也有那么一丝丝的担忧。

其原因主要来源于两条信息，一是深圳的楼市最近又火了，不仅房子热销而且房价在上涨。二是央行把存量房贷的利率进行了调整，与当前的LPR利率挂钩。所以，没买房的人担心的是，深圳的房价是否再次具有示范作用，带动其它城市的房价上涨起来。房贷利率挂钩LPR是否表明利率要降了，因为，利率下降也是房价上涨的催化剂之一。

元旦节到了，不能把不安感，把一些内心的忧虑带到新的一年。在节日的热闹与满怀希望的憧憬之中需要的更应该是安心，美好与幸福。幸运的是，党媒人民网发了一篇文章“2020年楼市稳字当头”给了广大的买房与等待买房的人带来了春天般的温暖。房价既不会大涨，也不会大跌，以“稳”为主。这下，大家可以安心过一个开心的元旦节了，不管是已经买房的一方还是准备买房的一方，暂时不用担心了。