在大众视野里，房地产新闻一直是关注的焦点，房价的涨跌更是牵动着无数人的心，买了房的人希望房价可以一直涨，这样自己的房产就可以升值，有利可图。而那些出于刚需还没有买房的人却希望房价能一直跌，自己才买得起房。虽然对于刚需族来说不管房价处于什么价位，买房到最后都是要买的，但是如果房价能够跌到自己承受的范围内那绝对是最大的利好消息。

 

从2015年开始，我国房价就呈飞速增长的趋势，从2017年开始国家对于房地产市场的宏观调控也从来没有放松过，两年来算是稳定控制住了房价。从2008年年底开始，一二线热门城市房价开始呈下降趋势，预示着中国房地产市场寒冬来临，截至目前众多一二线城市都不同程度地出现了一手楼盘出售价格下降的情况，在此前提下，那些刚需购房者们又陷入了观望状态，甚至有网友预测：国家对于房地产市场调控政策这么严格是为了将房价打压回2016年以前的水平，这是真的吗？

网络上类似于此类言论早已铺天盖地的展开，令购房者们分不清真假，甚至某位业内专家在微博上发表臆测言论：“基本可以判断从2018年年底到2019年4月份，房价都会延续此次降价趋势，跌幅会达到20~%30%，2019年结束之后，房价会回落到2016年底的水平。”如今2009年还有两个月就画上句号了，这位专家所预测的房价跌回2016年的水平基本是不可能了。那么房价究竟会跌多少？

 

首先我们先来看看2016年中国房价水平，根据2017年初上海易居房地产研究院发布的《2016年全国楼市50城排行榜》来看，除了北上广深这样的超一线城市之外，其他大部分城市房价都突破2万元，而且这些数据统计与2016年年底，彼时全国绝大部分城市的房价已经开始上涨，如今三年过去了，房价跟三年前相比还是具有较大差距。

再来看看2009年9月份的房价数据，环比8月份来看，全国绝大部分城市的房价都有所下降。其中有21个城市二手房交易价格也呈下降趋势，创下了近5年来的最高纪录，但是跟近几年房价上涨的速度来相比，这点跌幅算不了什么。2018年中期财务数据发布会上潘石屹就表示：20%是中国房价跌幅的底线，也就是对于普通民众和开发商来说，一旦房价跌幅超过20%，绝大多数房地产公司将不复存在，会严重影响到产业经济结构。

 

而且根据中国银行信贷风险评估，我国绝大部分银行能承受房价下跌的跌幅为20~%30%，超过30%银行就有坏账和破产的风险，政府肯定不会让银行破产，所以有关部门肯定是不会让房价下跌超过30%。

如果出于刚需买房的话，现在出手也未必不是坏的选择，毕竟买房是头等大事，早买早享受，谁都不知道在未来房价会如何发展，再等下去也占不了多少便宜。