楼市“高烧不退”，房地产“泡沫”浮出水面





在最近十年时间里，国内的房地产市场迎来了快速的发展，一些热点城市的房价甚至“翻了一番”，涨幅是非常惊人的。为了抑制房价的快速上涨，相关机构先后出台了几百条楼市调控政策，并使得房地产市场出现了一定的降温，从长远来看，国内的房地产市场可能会出现“两极分化”的趋势，那么，目前国内房地产市场中还存在“泡沫”吗？



根据花旗的一份研究报告显示，中国的楼市依旧存在“泡沫”，尤其是一些热点城市，房价与商品房的成交量还出现了迅猛增长，从热点城市的房地产发展状况来看，楼市还是存在一定的“泡沫”的。但有业内人士指出，全球市场相当于是一个流动性泡沫，中国并不是唯一一家。



同时，花旗的一位分析师还表示，中国的房地产虽然存在泡沫，但中国并不是个例，全球多个房地产市场均存在流动性驱动繁荣情况，也就是说，房地产“泡沫”并不仅仅发生在国内市场，全球多个国家的房地产市场也均如此。虽然楼市的“泡沫”令人惧怕，从日本等国家的楼市泡沫来看，后果是非常严重的。



但国内的房地产泡沫并没有那么令人惧怕，主要是由于国内的房地产市场存在这几种情况。其实，中国楼市刚刚起步的时候，市场上是供大于求的，随着房地产市场的不断地发展，以及城市化进程的不断推进，使得房地产市场出现了供小于求的情况，所以导致了房价的快速上涨，部分城市为了保房地产，甚至还通过一些手段选择了去库存的方式，所以导致了平均售价的上涨。