房地产起步晚

我国的房地产起步较晚，相比其他国家发展几十年的房地产市场来说，我国的房地产仅相当于刚刚起步。刚刚起步虽然前期经过了房价快速增长的过程，但是后续还有上涨的空间和动力。就拿目前日本的房价来说，虽然经历过房地产泡沫而一落千丈，但现在已经涨到了新的高度。

住房需求大

我国居民的住房需求较大，因为房地产起步晚，所以各类的住房需求很大，直到现在为止仍有数亿人没有自有的住房居住。这些居民并未赶上前几代的住宅，现在买房花费就更多了。就算是有房子的人也还是一样前几代住宅住着不舒服了也就开始换了。越换房子的价值越高越高，总有需要花钱的地方。

城镇化建设

我国的城镇化率相比发达城市还有20%的差距，这20%的差距并不是随便几年就可以赶上的。在城镇化的过程中，众多农村人口流入城市需要买房。就拿目前1亿农村户口进入城市的政策来说，就可以带来上千万套住房的需求。因此，城镇化带来的住房需求提升并不是一个小数字。

住宅品质提升

很多人觉得等到现在的人都有房子了今后的房子就没有人要了。这其中最大的一个矛盾点就是当前的购房者本身并没有拥有最好的房子。目前在全世界的范围来看最好的房子最终的走向就是独门独院的小别墅。那么我国绝大部分的居民都生活在高楼大厦当中。尤其是十年前的房子容积率大居住舒适度小。现在来看居民的生活需求提升了，住远一些没问题，只要住的好就行。所以这部分住宅品质提升之后的换房需求也会带来房地产行业的持续发展，和房价的持续上涨。

从起来看，我国的楼市调控不断在政策的主导当中越来越稳。而稳定的发展也说明我国的房价趋势是向上发展的，也就是长期看涨的。