2020年买房是未来10年最明智的？ 





前几日，一则消息让房地产市场的心情很沉重，根据南方都市报的消息，全国有超过60个城市发出通知，暂时停止售楼部的卖房活动。

这让本来信心满满、赢取一个“楼市小阳春”的诸多房企们吃了一个闭门羹。不过，就算没有房地产协会和住建部门的通知要求，相信房企们也不可能这么早就开始售楼部的销售活动，因为在当下的大环境里，待在家里、避免聚集，就是做了很大的贡献。



2020年房地产市场如何，该不该买房呢？任泽平认为，看待房地产问题，短期看政策。所以，判断短期房价涨跌，只要抓住了2大核心就可以，那就是国家对楼市的调控政策走向和央行对楼市的金融政策走向。

房地产调控决定着供给端和需求端资格的问题：

首先调控决定开发商有没有资格拿地、有没有资格建房子的问题，控制的是供给端；同时，调控也决定了购房者有没有资格上车的问题，控制的是需求端。从2016年底到2019年底，全国房地产调控始终没有松懈过，并且有越来越严厉的趋势，土拍微增、售房难、问题多，成为了司空见惯的市场现象。



房地产金融政策决定着供给力度和需求力度的问题：

首先国家金融政策影响着开发商企业是否能从银行获取到大额长期贷款，因为房地产企业大多数是高负债运行，失去了金融贷款的支撑，很可能就像王健林2017年那一番景象，顿时债台高筑。同时，金融松紧程度也决定了购房者买房资金能力问题，贷款政策宽松、利率低，则购房能力强，反之则购房能力弱。



那么，2020年的房地产调控力度和金融政策如何，宽松还是收紧呢？利好！恭喜还没买房的你，国家出手帮忙，央行鼓励“下调”利率，2020年买房是未来10年最明智的？

2月1日，央行、财政部、银保监会等五部委联合发文，再次强调金融行业对当下战胜疫情的积极作用，强化金融的支持工作。要求要加大信贷力度，确保流动的充裕合理性，同时对于一定范围内的人群可以房贷、信用卡延期偿还；还做出指示，鼓励银行下调利率，对企业和个人进行支持。