受疫情影响，2020年的开启并不那么美好，全国房地产市场也一度惨淡，今年的“小阳春”怕是很难出现。

在这个节骨眼上，很多人都在预判接下来楼市走向如何，房价会不会涨？能不能买房？

 

 

 

 

需要指出的是，1月统计周期内70%成交产生于前两周（12.26-1.12）；后两周（1.13-1.25）受春节假期+疫情影响，累计仅成交1711宗（占总量30%），预计疫情对市场成交影响将持续一段时间。

为了更有效地预防疫情传播，1月26日，中国房地产业协会发出倡议，建议暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。倡议书发布后，全国多城纷纷开启“免疫模式”，对售楼部营业提出了暂停、清洁消毒和防控的要求。

 

 

 

 

那今年这次疫情对楼市有什么影响呢？

17年前的非典，广州、北京是受影响最严重的城市，但当年即呈“V“型反弹，随即开启十余年的楼市黄金期；这次同样是呼吸道传染病，武汉成为重灾区。但广州、深圳作为人口流入城市，随着返乡客流到来，防疫压力倍增。2020年的楼市，又会怎样，这也是众多购房者比较关心的问题。

2020年的疫情会导致很多实体企业活的更艰难，今年资金、政策要比去年还要向实体倾斜。房地产与实体在不同阶段是相爱相杀的并存状态，2020年更多的是“你死我活”对资金的争夺。有多少资金依然跃跃欲试盯着房地产，而在今年现阶段如果房地产火了那么实体就会死一大片，而流向实体、或者支持实体的资金会更少，让除了地产之外实体经济怎么办？所以今年楼市最好的状态顶多是稳，对于不同城市、不同片区、不同楼盘跌也是很正常的。

此次疫情的背景和市场大环境与当年的非典不一样，千万不要以为抓住本次疫情之后的房价洼地，已经准备卖房、借高利贷来抄底了，非常不赞成这种不理性行为。