疫情对房地产行业有什么影响?





2020年的春节，可以说是过得最无聊的春节，各地区的人都基本是呆在家里不出去，而每天关注着疫情的发展情况，人心惶惶的度过。

往年饭店、商场、景区等热闹不再。住宿和餐饮业、旅游业、交通运输业、商业、养殖业等与疫情直接相关的行业面临了前所未有的困难，为此，各地紧急响应、陆续出台了一些有针对性的政策，北京、上海、广东、苏州等地陆续出台了金融、财政等政策保持经济稳定。

一些与疫情非直接相关的行业在未来一段时间影响也将逐渐显现，其中逻辑在于，短期直接相关的行业会表现为盈利下降，从业人员工资也会随之下降，在市场经济下，一个人的支出就是另一个人的收入，其他非直接相关行业也会最终受到不同程度的影响，因而短期尽快给直接行业输血和提供必要支持是重要和必须的。

在非直接影响行业中，大家最为关心的也是绕不开的莫过于房地产行业了，不仅是因为房地产行业当前在国民经济中所占比例较高，更是因为房地产行业上下游产业也较多。由于直接相关行业的居民收入水平出现下降但房贷支出并未下降，由此确实可能出现“断供”现象的发生，从而造成违约，进而影响到金融市场的稳定。为此，近期央行与财政部等五部门紧急联合印发了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，其中明确：“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。”

该政策的出台无论是对合理保护受疫情影响的居民财产安全，还是对金融市场稳定而言无疑均是及时的好消息，在充分尊重契约精神的同时有助于全社会共同渡过疫情之难关，正所谓“疫情无情人有情”。