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杭州也有好房东，主动减免租客租金

“上班、开学都延迟了，我们决定暂时免租金一个月，希望大家安心待在家里，等疫情结束之后再回来。”厦门一位房东主动给20多户租客免一个月租金，网友纷纷为其点赞。

 

图源网络

 

疫情当前，这样的暖心行为让人感动。在杭州，也有不少房东主动减免了租客的房租，部分长租公寓品牌也推出了租金减免的活动，帮助租客共克时艰。

 

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暖心房东们

主动为租客减免租金

城北的房东清清，把自己平安雅苑的房子租给了安徽租客。由于疫情管控，租客要延迟到2月15日之后返杭上班，清清二话不说，免去了半个月的房租，让租客安心在家，度过疫情。而对于这种暖心的行为，清清却说：“这不算什么，我公公2003年非典时期就已经这么做了，我也只是照搬一下。而且也没多少钱，免掉的租金就1600多元。”钱虽然不多，但清清的这种举动让租客很感动。

 

 

住在名城公寓的张女士，有一套市区里的老房子出租。她也主动向湖北籍租客提出，要退一部分租金给对方。一月底，张女士从新闻中了解到湖北疫情越来越紧张，立刻就想到了自己的租客也不能及时返杭工作。

 

“小伙子在临平还买了房，又背着房贷又回不来工作，虽然他没提起，但这时候能帮一把，让他在家也安心一些。”张女士替他担心，便主动退还了一部分租金。对于自己的暖心行为张女士却很谦虚：“非常时期，互相体谅嘛。”

 

温州的范女士受到疫情影响也无法按原计划回杭，年前她刚刚向房东一次性支付了全年的租金。她告诉记者，前几天她的房东主动联系她，表示2月份的房租减免一半，让她安心在家等待疫情过去。

 

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部分长租公寓品牌

减免湖北籍租客房租

在开发商旗下的长租公寓品牌中，旭辉领寓目前已经针对疫情，推出了租金减免活动。领寓的工作人员告诉记者，针对因封城无法及时返回的湖北籍租客，给予2月份房屋租金减半，或租期顺延15天的政策（符合条件的租户可任选其一）。

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租客剩余租期包含整个2月的，整2月租金5折；剩余租期在2月底前结束的，则剩余租期租金5折（例：租期到2月10日，2月1日—2月10日的租金5折）；租期顺延15天即在原合同基础上自动延长15天租期（减免延长期内的租金）；2月续约（6个月及以上租期）同享租期顺延15天。

 

长租公寓品牌魔方公寓，也同样针对湖北籍租客给予2月房租减半，或租期顺延1个月的政策。

 

 

杭州城投集团旗下的“结庐公寓”对因疫情滞留等原因不能返杭的外地租客酌情减免租金（最多可减免一个月的房租）。

 

杭州钱投集团旗下的“宁巢公寓”对回武汉的武汉籍租客，因疫情滞留等原因不能返杭，减免一个月的租金。

 

宁巢公寓

 

3

 

因疫情影响不能开工的商户

可以试着和房东沟通看看

刘先生自己创办了一家文体类的公司，年前刚刚盘下滨江区一间厂房，准备打造成一个篮球场。原本春节后就要开始设计、装修，受疫情影响，全部都要延后。

 

“目前肯定是要空置两个月以上了，光算算房租就六七万了，如果算上因此而延期开业造成的经营损失，那就更不好说了。”刘先生表示，疫情当前，他肯定以大局为重，但是经济损失确实不小，他准备和房东沟通看看能不能减免一部分这期间的租金。

 

事实上，在网上类似的情况很多，房东和房客之间也产生了一些争执。有房东认为按照合同来执行没有问题，有房客则认为这属于“不可抗力”，房东理应退还。

 

对此，浙江合创律师事务所律师翁博甫表示，在2003年非典期间就有过类似案例，当时的判例中租客要求减免租金的，既有得到法院支持的也有被否决的。“绝大部分案例中，还是支持减免租金的，就像很多网友所说的不可抗力，在这里是适用的。如果疫情造成的损失超过正常商业风险，那么应当适用‘情势变更原则’，减免部分租赁费用。”

 

事实上，万达、融创、华润置地等各大房企，都已经不同程度地减免了旗下商业项目商户的租金。

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