房地产，属于典型的民生产业，以刚需的名义诞生。但是在中国，它并不服务于刚需，而是有钱人的"玩意儿"。从刚刚起步的那天起，房地产市场就没有真正的为亿万刚需敞开过。而房价就是在这样的情况下，一步步上涨。这样的走向，让人觉得房价就该涨，而不该降。对于大多数刚需来说，房价上涨是坏事，那么它就一定一无是处吗？

 

 

 

当然不是，房地产行业是为中国经济发展作出重要贡献的存在。事实上，早在被确定为国民经济的支柱产业之后，它就一直迅猛发展。哪怕是坚持"房住不炒"楼市调控政策的现在，房地产业也依旧是国民经济的重中之重。

 

数据显示，房地产刚被确定为支柱产业那年，中国的GDP才占全世界的4%。但是到了去年年底，这个占比就已经涨了4倍，达到了16%。众所周知，去年我国的经济总量已经突破了99万亿元人民币。而那一年的商品房销售金额达到了16万亿元。

 

 

 

另外，由于房地产在保值的同时，还有增值属性。也就是说，它既有居住功能，又有投资功能。所以，人们就算贷款也要购买。于是，这就拉动了经济增长。这都说明，十几年来，房地产对中国经济的贡献实在太大了。

 

但贡献归贡献，房市却必须要进行调控，不然曾经的教训还有可能再发生一次，所以我们要始终坚持"房住不炒"原则。首先，炒房的行为导致房价持续上涨，脱离现实，大量刚需买不到房子，或是要高价买房，导致了很多社会问题发生。比如拉大了贫富差距，不利于社会经济健康等。

 

 

 

不过从另外一方面来讲，房价上涨不仅不是一无是处，反倒还是一件好事。国际知名经济学家、现美籍华人张五常曾表示，房价上涨其实算得上是好事，这意味着家庭财富增加了，也意味着经济实力增加了。但是却有两个前提，一是不能考虑分配不均，二是不能是故意炒高房价，是自然上涨。

 

这么说也有些道理，对于一些已经拥有房子的普通人来说，房价上涨意味着手里的房子增值，但是却不能去考虑缺房的刚需。而且如果不是炒房客炒房的缘故才导致房价上涨，那就代表国家经济增长了，自然算是一件好事。

 

 

 

而澳大利亚经济学家黄有光也认为，要想房价稳定，不能只想着调控，或是抑制炒房，最主要得增加住房供应。因为需求是不会消失的。他觉得，中国目前的住房空置率没有想象中的那么高，楼市还不至于到"泡沫"的地步。买了房，转手卖出去，其实就是一个赚钱的活动，还能提高社会效益。

 

事实上，"中国房地产之父"、著名学者孟晓苏一直坚持认为房价上涨是"正常"的。他觉得，经济就是要靠房地产来拉动。只有楼市活跃了，国内市场才能发展，经济增长才能实现。而现在房地产市场这种不温不火的状态，根本就不利于国民经济。

 

 

 

孟晓苏还称，中国目前已经基本实现居者有其屋目标，房地产已经进入一个新阶段。这个时候，房价上涨能带来财富和尊严。但严格意义上来讲，"居者有其屋"并没有完全实现，有房的会觉得房价上涨很好，但没房的该怎么办